Дело № 2-71/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истицы Каримовой Г.А.,

представителя истицы Гильфановой С.Г., представившей удостоверение № 1257 и ордер 027156,

ответчика Каримова Р.Р.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каримовой ФИО21 к Каримову ФИО22, Каримовой ФИО23, Каримовой (Васкевич) ФИО24, Каримовой ФИО25 об отмене и расторжении договора дарения жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Каримова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор дарения, по которому подарила принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> ответчикам – своим внукам Каримовой Л.Р., Каримовой Р.Л., Каримовой А.Р. и сыну Каримову Р.Р. по 1/4 доле каждому. Последнему в соответствии с данным договором подарен земельный участок по тому же адресу. При заключении договора истица исходила из того, что ответчики будут проживать в этом доме, оберегать и полностью содержать его, поддерживать в хорошем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт, ухаживать за земельным участком. Указанный жилой дом представляет для истицы большую неимущественную ценность, так как он очень дорог ей. Дом строился силами ее семьи и в нем прошли счастливые годы ее семейной жизни. В 1956 году истица зарегистрировала брак с Каримовым Р.Ф., переехала к нему в дом по <адрес>. В 1976-1977 годах они построили новый дом, при этом строительство вели сама истица, ее муж и сыновья, посторонних лиц для строительства не привлекали. Для постройки дома муж и дети сами заготавливали лес, привозили и обрабатывали его, сделали деревянный сруб, работали целыми днями, без выходных и в результате за одно лето выстроили дом. В этом доме часто собирались гости: их родственники и друзья. Истица проживала с мужем в этом доме до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти продолжала проживать в доме до 1997 года, затем переехала в дом младшего сына по адресу: <адрес>.

Ответчики начали проживать в доме в 1997 году. Ответчик Каримов Р.Р. в 2002 году расторг брак со своей женой и остался проживать в указанном доме вместе с дочерьми Каримовой Л.Р. и Каримовой А.Р. Ответчица Каримова Р.Р. проживала в доме до ноября 2002 года, после чего переехала к своей матери, затем – на постоянное место жительства в другое государство в США, где создала семью, родила ребенка. Ответчица Каримова А.Р. проживала в доме по 2003 год, затем обучалась в г Ижевске, приезжала лишь на выходные дни, в 2011 году также выехала на постоянное место жительство в США, где учится и работает. Ответчица Каримова Л.Р. проживала в доме до сентября 2011 года, затем уехала в <адрес>, где постоянно проживает, вступила в брак. Внучки возвращаться в г. Агрыз не намерены. Ответчик Каримов Р.Р. с мая 2011 года проживает в г. Ижевск, где создал другую семью, купил дом, проживать в спорном доме также не намерен. Со времени заключения договора дарения ответчики расходов на содержания дома не несли и не несут, не поддерживают дом в надлежащем состоянии, не ремонтируют его, в судьбе дома не заинтересованы. Между тем дом по <адрес> как любое жилое строение нуждается в постоянной заботе, уходе и ремонте. Расходы по содержанию дома и земельного участка всегда несла истица, а именно со своей пенсии оплачивала налоги, коммунальные платежи, на ее средства в доме был проведен газ и водопровод. Истице часто приходиться самой отапливать дом и ночевать в нем. В настоящее время дом приходит в упадок и постепенно разрушается, ему требуется капитальный ремонт. Так в доме разрушается фундамент, протекает крыша, сгнили оконные рамы, разрушен колодец и забор на приусадебном участке. Учитывая состояние жилого дома, поведение ответчиков, не заинтересованных в его сохранении, поддержании его в надлежащем состоянии и использовании для проживания, существует риск безвозвратной утраты домовладения.

На основании изложенного, Каримова Г.А. просит расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ответчиками; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом; прекратить право собственности Каримова Р.Р. на земельный участок по указанному адресу и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истица Каримова Г.А. и ее представитель Гильфанова С.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. Гильфанова С.Г. суду пояснила, что Каримова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен ею совместно с мужем и детьми в 1976-1977 годах. Подарив жилой дом ответчикам она предполагала, что они будут пользоваться домом, будут нести бремя содержания дома и земельного участка. Однако в настоящее время в доме никто не проживает. Ее сын Каримов Р.Р. проживает в г. Ижевске, имеет там свой дом. Внучки ФИО13 и ФИО14 проживают в США, а ФИО8 в <адрес>. Все они возвращаться в город Агрыз не намерены. Каримовой Г.А. указанный дом дорог как память о счастливой семейной жизни с мужем и детьми. Ей приходится содержать дом, оплачивать коммунальные услуги. Поэтому просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Каримов Р.Р. в судебном заседании иск признал в полном объеме, изложенные обстоятельства подтвердил. Пояснил, что он и его дочери возвращаться в город Агрыз для постоянного проживания не намерены. Жилой дом, подаренный им матерью, они не содержат, все расходы несет истица. Со слов дочерей Каримовой Л.Р., Каримовой Р.Р., Каримовой А.Р. ему известно, что они также согласны с исковым заявлением в полном объеме.

Ответчицы Каримова Л.Р., Каримова Р.Р., Каримова А.Р. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявлении Каримовой Г.А. признали в полном объеме.

Судом изучены следующие письменные доказательства: справка о размере пенсии Каримовой Г.А.; удостоверение Каримовой Г.А.; договор дарения жилого дома с объектами недвижимости и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи; выписки из ЕГРП; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Каримову Р.Ф. по адресу: <адрес>; домовая книга; справка о составе семьи Каримова Р.Р.; технический паспорт на домовладение; кадастровый план земельного участка.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) в себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По смыслу данных положений в них предусматриваются основания для расторжения договора дарения в судебном порядке по требованию одной из сторон договора.

В данном случае между истицей и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома с объектами недвижимости и земельным участком по адресу: <адрес>. При заключении договора истица предполагала, что ответчики будут проживать по указанному адресу, оберегать и полностью содержать жилой дом и земельный участок.

Из пояснений истицы следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен силами ее семьи, то есть ее мужем, ею самой и детьми. В нем прошли счастливые годы ее семейной жизни. Поэтому указанный жилой дом имеет для истицы большую нематериальную ценность, так как он очень дорог ей. Ответчики начали проживать по указанному адресу в 1997 году. В настоящее время ответчики в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, они выехали на постоянное место жительства за пределы г. Агрыз и Агрызского района и возвращаться в город Агрыз не намерены. Со времени заключения договора дарения ответчики расходов на содержание дома не несли и не несут, не поддерживают дом в надлежащем состоянии, не ремонтируют его, в судьбе дома не заинтересованы. Расходы по содержанию дома и земельного участка несет истица. Она со своей пенсии оплачивает налоги, коммунальные платежи, но дом постепенно разрушается и приходит в упадок, ему требуется ремонт. Таким образом, ответчики не заинтересованы в его сохранении, поддержании его в надлежащем состоянии и использовании для проживания и существует риск безвозвратной утраты домовладения.

При таких обстоятельствах исковые требования истицы о расторжении договора дарения являются обоснованными и доказанными, так как имеются все основания для расторжения договора дарения жилого дома с объектами недвижимости и земельным участком по адресу: <адрес>. а потому исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Кроме того суд принимает во внимание, что ответчики признали исковые требования Каримовой Г.А. в полном объеме, признание ими иска согласно требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимается судом и в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ является еще одним самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах, истица доказала обоснованность своих исковых требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каримовой ФИО21 удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Каримовой ФИО21 с одной стороны и Каримовой ФИО23, Каримовой ФИО29, Каримовой ФИО25 и Каримовым ФИО22 с другой стороны, договор дарения жилого дома с объектами недвижимости и земельным участком по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Каримовой ФИО23, Каримовой ФИО29, Каримовой ФИО25 и Каримова ФИО22 на жилой дом с объектами недвижимости по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Каримова ФИО22 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Признать за Каримовой ФИО21 право собственности на жилой дом с объектами недвижимости и земельным участком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.