гражданское дело № 2-25/2012 г.

Город Агрыз РТ 10 февраля 2012 года.

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истицы Муллахметовой К.Р.,

представителя истицы Меркушевой Н.В.,

представителя ответчика адвоката Тиляшевой А.Ш.,

представившей удостоверение № 810 и ордер 067040,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллахметовой К.Р. к Исмагилову Р.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муллахметова К.Р. обратилась в суд с иском о том, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина квартиры по указанному адресу принадлежит ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С августа 2009 года всей квартирой пользуется ответчик и препятствует истице в пользовании жилым помещением. ФИО9 лишена возможности посещать квартиру, где находятся ее личные вещи и вещи ребенка, так как она не имеет ключей от дверных замков. Неоднократные требования о предоставлении возможности пользоваться квартирой ответчик игнорирует. Муллахметова К.Р. просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Муллахметова К.Р. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. Вместе с матерью ФИО5 и своим ребенком она проживала в квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ей и матери на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определены равные доли каждого участника общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ мать заключила с ответчиком договор дарения подарив ответчику 1/2 доли квартиры. Ответчик стал проживать в указанной квартире с июня 2009 года. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, постоянно устраивал скандалы, выгонял ее с дочерью из квартиры. В августе 2009 года мать умерла. После смерти матери, из-за скандалов и невозможности совместного проживания с ответчиком она вынуждена была уйти из квартиры и снимать жилье. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире остались ее личные вещи и вещи дочери. Ответчик поменял замки и препятствует ей в пользовании квартирой, ее просьбы впустить в квартиру, чтобы забрать вещи ответчик игнорирует. В настоящее время ответчик в квартире появляется лишь изредка, постоянно там не проживает и место его нахождения не известно. Из почтовых документов усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения. Истица по прежнему вынуждена проживать на съемных квартирах, из-за чего претерпевает не только бытовые неудобства, но и значительные материальные затраты. Просит обязать ответчика не препятствовать пользованию ею и дочерью их единственным жильем.

Ответчик Исмагилов Р.Р. о времени и месте рассмотрения дела был своевременно и надлежаще извещен по месту жительства по адресу <адрес>, так же по месту регистрации по адресу <адрес>, однако в суд не явился, в связи с чем в его интересах был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Тиляшева А.Ш. исковые требования Муллахметовой К.Р. об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признала.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она с истицей состоит в родственных отношения по линии матери. Истица вместе с матерью ФИО5 проживала постоянно в квартире по адресу: РТ, <адрес> до смерти матери. С июня 2009 года с ними стал проживать брат истицы – ФИО2 После смерти матери - ФИО5 в августе 2009 года брат истицы выгнал ее из квартиры. В настоящее время ответчик в квартире по указанному адресу постоянно не проживает, бывает лишь периодически.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она истице приходится дочерью. До августа 2009 года она вместе с матерью и бабушкой ФИО5 проживала по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована по указанному адресу. Ответчик стал проживать с ними с июня 2009 года, при этом в нетрезвом состоянии скандалил, ругался. В августе 2009 года после смерти бабушки он выгнал их из квартиры. В квартире остались их вещи. Они с матерью проживают на съемных квартирах, неоднократно переселялись из квартиры в квартиру. Она с матерью приходила в свою квартиру забрать компьютер и другие вещи, но дядя их не впустил.

Судом исследованы следующие письменные доказательства: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); свидетельство о государственной регистрации права ФИО9 на 1/2 долю квартиры по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8); свидетельство государственной регистрации права ФИО2 на 1/2 долю квартиры по адресу: РТ, <адрес> (л.д.9); копии паспортов ФИО9 и ФИО8, так же свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО9 и ФИО8 по адресу: РТ, <адрес> иные документы.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ квартира является объектом собственности, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжается своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашения всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что стороны являются собственниками спорной квартиры, доля каждого из них составляет 1/2. Каждый из них на основании ст. ст. 209 и 247,288 ГК РФ вправе пользоваться своей долей в квартире.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что с августа 2009 года ответчик препятствует истице в пользовании своей собственностью – 1/2 долей в жилом помещении по адресу: <адрес>. Истица не имеет доступа в квартиру, не может пользоваться как квартирой, которая является единственным принадлежащим ей жилым помещением, так и находящимся в квартире имуществом. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в суде письменными доказательствами, показаниями свидетелей и не оспариваются представителем ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования Муллахметовой К.Р. об обязании Исмагилова Р.Р. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

Таким образом Муллахметова К.Р. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Иск Муллахметовой К.Р. удовлетворить.

Обязать Исмагилова Р.Р. устранить препятствия в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.