Гражданское дело № 2-176/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием помощника прокурора Агрызского района РТ Галимарданова И.Х., представителя ООО «Управление ЖКХ» РТ Закирова Ф.Р., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Агрызского района РТ о признании незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью «Управление- ЖКХ» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства, УСТАНОВИЛ: Прокурор Агрызского района РТ обратился в суд с заявлением в приведенной формулировке, указывая, что при проведении проверки качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг в части соблюдения требований безопасности для жизни, здоровья, имущества граждан, проживающих в домах, обслуживаемых ООО «Управление- ЖКХ» г.Агрыз установлено, что оказываемые жилищно- коммунальные услуги для потребителей не соответствуют требованиям жилищного законодательства и жизнь, здоровье граждан при этом находятся под угрозой. Так, на крышах домов по <адрес> допущено скопление снега, наледи и сосулек, что представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Прокурор просит признать бездействие ООО «Управление- ЖКХ» в части не принятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства незаконным, обязать ООО «Управление- ЖКХ» устранить выявленные нарушения, а именно очистить крыши жилых многоквартирных домов от снега, наледи и сосулек. Помощник прокурора Агрызского района РТ Галимарданов И.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ранее прокуратурой уже проводилась проверка качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг в части соблюдения требований безопасности для жизни, здоровья, имущества граждан в жилых многоквартирных домах и было установлено скопление снега и наледи на крышах домов по <адрес>. 22 ноября 2011 года прокуратурой Агрызского района на имя директора ООО «Управление- ЖКХ» Закирова Ф.Р. вынесено официальное письменное предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства, а 20 января 2012 года вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении за неисполнение требований прокурора по ст. 17.7 КоАП РФ, которое направлено на рассмотрение мировому судье судебного участка №1. Представитель ответчика ООО «Управление- ЖКХ» Закиров Ф.Р. требования прокурора признал. Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на гражданах. Так, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также в соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 2.3 названной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», крыши включаются в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан. В соответствии с Постановлением КМ РТ от 09.04.2010 N 250 "О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них" крыши подлежат текущему ремонту, при этом должна производиться очистка кровли от снега и наледи. В соответствии с Базовым перечнем показателей качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального хозяйства, утвержденным вышеназванным Постановлением КМ РТ от 09 апреля 2010 года, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Внутренние и наружные водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледи и т.д.). По делу установлено, что управление многоквартирными домами по адресам: <адрес> РТ осуществляется ООО «Управление- ЖКХ». В ходе проверки, проведенной прокуратурой 31 января 2012 года, было установлено, что на крышах указанных многоквартирных домов допущено скопление снега, наледи и сосулек, что представляет угрозу для жизни и здоровья людей. ООО «Управление- ЖКХ» каких-либо мер по устранению нарушений не предпринимает, что существенно нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома. Суд признает бездействие ООО «Управление- ЖКХ» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства незаконным. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление прокурора Агрызского района РТ удовлетворить. Признать бездействие ООО «Управление- ЖКХ» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства незаконным. Обязать ООО «Управление- ЖКХ» устранить выявленные нарушения жилищного, законодательства, а именно очистить крыши жилых многоквартирных домов по <адрес> от снега, наледи и сосулек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья: Ризванова Л.А.