Гражданское дело № 2-413(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истицы Закировой З.Н.,

представителя истицы Гузаировой Л.Ф.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой З.Н. к исполнительному комитету Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества наследственным,

УСТАНОВИЛ:

Закирова З.Н. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО1. После ее смерти открылось наследство, включая земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. В настоящее время истице необходимо оформить свои наследственные права. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ Имеется только запись в похозяйственной книге Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Закирова З.Н. просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> наследственным имуществом после ФИО1

В судебном заседании истица Закирова З.Н. и ее представитель Гузаирова Л.Ф. исковое заявление поддержали. Закирова З.Н. пояснила, что она принимает наследство после смерти сестры ФИО1. ФИО1 приходится ей сестрой по линии отца. Сестра в брак не вступала, детей не имела. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за сестрой в похозяйственной книге. Она владела и пользовалась земельным участком и жилым домом на праве собственности.

Представитель ответчика исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Сираев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она была знакома с ФИО1, они родились в один год - 1929. ФИО1 приходится Закировой З.Н. сестрой по линии отца, матери у них разные. ФИО1 в брак не вступала, детей не имела, поэтому Закирова З.Н. ее единственная наследница. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Она владела данным имуществом на праве собственности. В настоящее время за имуществом ухаживает Закирова З.Н. вместе со своим сыном.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Закировой З.Н. он приходится сыном. Мать приняла наследство после сестры ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>. ФИО1 владела недвижимым имуществом на праве собственности.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО2; свидетельство о заключении брака между ФИО9 и ФИО2; выписки из похозяйственной книги № о том, что земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО1; справка о том, что ФИО1 по день смерти проживала по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированных с ней лиц не имелось; технический паспорт домовладения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1967 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Исенбаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО1 в 1967 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Исенбаевского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: РТ, <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Закирова З.Н. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закировой З.Н. удовлетворить.

Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: РТ, <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.