Гражданское дело № 2-103(2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца Валеева Н.М.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Н.М. к исполнительному комитету Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества наследственным,

УСТАНОВИЛ:

Валеев Н.М. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. Имеется только запись в похозяйственной книге Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Валеев Н.М. просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1

В судебном заседании истец Валеев Н.М. исковое заявление поддержал. Пояснил, что он является единственным наследником своего отца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом по указанному адресу был построен отцом в 1967 году, и право собственности за отцом было зарегистрировано в похозяйственной книге. К нотариусу он в шестимесячный срок не обратился. Он принял наследство фактически, так как ухаживает за наследственным домом, возделывает земельный участок, оплачивает налоги. Братья и сестры от наследства отказались.

Представитель ответчика исполнительного комитета исполнительного комитета Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Юсупов Ф.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Свидетель ФИО5 суду показала, что заявителю она приходится родной сестрой. Их отец ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. Он сам строил дом и владел данным имуществом на праве собственности. В настоящее время за недвижимым имуществом отца ухаживает ее брат Валеев Н.М. Сама она на наследство не претендует.

Свидетель ФИО6 суду показал, что его дядя ФИО1 Н.М. фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО1 Он ухаживает за наследственным домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; письмо нотариуса; свидетельство о рождении Валеева Н.М.; справка о том, что ФИО1 по день смерти проживал по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется; выписки из похозяйственной книги № 4 о том, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; заявления об отказе от наследства ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7; технический паспорт жилого дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1997 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Девятернинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Девятернинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Валеев Н.М. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валеева Н.М. удовлетворить.

Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.