Гражданское дело № 2-486(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф., с участием истца Галимбаева Ф.С., при секретаре Апанаевой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимбаева Ф.С. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества наследственным, УСТАНОВИЛ: Галимбаев Ф.С. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство, включая земельную долю, а также земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу, как единственному наследнику матери необходимо оформить свои наследственные права. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. Имеется только запись в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Галимбаев Ф.С. просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1 В судебном заседании истец Галимбаев Ф.С. исковые требования поддержал. Пояснил, что является единственным наследником своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Жилой дом был построен его родителями в 1961 году. Право собственности было зарегистрировано на имя матери в похозяйственной книге. Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает. В обоснование иска в суд представлены, следующие документы: письмо нотариуса; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении Галимбаева Ф.С., где в графе мать значится ФИО1; свидетельство о праве собственности на земельную дою на имя ФИО1; копия паспорта Галимбаева Ф.С.; технический паспорт домовладения; выписки из похозяйственной книги о том, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1997 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Галимбаев Ф.С. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Галимбаева Ф.С. удовлетворить. Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд. Председательствующий судья Галявиева А.Ф.