Гражданское дело № 2-553/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиева А.Ф.,

с участием истицы Галеевой Л.И.,

при секретаре Апанаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеевой Л.И. к палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Галеевой Л.М., нотариусу Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г. о признании принявшей наследство, признании права на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Галеева Л.М. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с находящимися на нем жилым домом и постройками по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу наследодатель ДД.ММ.ГГГГ завещала истице. Кроме того, передала ей в фактическое пользование и владение уже при своей жизни, поскольку с момента приобретения данного домовладения истица постоянно проживает в указанном доме, а с 1993 года зарегистрирована по указанному адресу.

В настоящее время Галеева Л.И. обратилась к нотариусу с тем, чтобы оформить свои права в отношении наследственного имущества, однако нотариусом истице рекомендовано обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства, поскольку в течение 6 месяцев после смерти бабушки она не подала нотариусу заявление о принятии наследства, а на момент смерти наследодатель была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Кроме того, оформлению наследственных прав препятствует то обстоятельство, что в завещании бабушки указаны только жилой дом с постройками, земельный участок не указан, хотя земельный участок также принадлежал бабушке на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь умершей ФИО1 (мать истицы) Галеева Л.М. на наследство не претендует. Истица просит признать ее принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома с постройками по адресу: <адрес>, признать наследственным имуществом, включив в состав наследства земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании Галеева Л.И. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика палаты земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

Третье лицо Галева Л.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Третье лицо нотариус Агрызского нотариального округа Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса; завещание, совершенное ФИО1 в пользу внучки Галеевой Л.И.; свидетельство о смерти ФИО1; договор купли-продажи жилого дома с постройками по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт жилого дома; справка БТИ о стоимости объектов недвижимости; технический паспорт; государственный акт на право собственности на земельный участок; справка, выданная Советом Кудашевского местного самоуправления о том, что ФИО1 проживала по адресу: РТ, <адрес> по день смерти.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения указанного жилого дома по указанному адресу была вселена внучка ФИО1 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на данный жилой дом с постройками совершила завещание в пользу Галеевой Л.И. В 1993 году Гелеева Л.И. была зарегистрирована по указанному адресу. С момента вселения истица управляла недвижимым имуществом, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок. После смерти ФИО1 истица вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде жилого дома по адресу: по адресу: РТ, <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, ухаживает за земельным участком и жилым домом, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка. Поэтому требования истицы о признании ее принявшей наследство после смерти бабушки подлежат удовлетворению.

Требования истицы о признании земельного участка по адресу: <адрес> наследственным имуществом и включении его в состав наследства, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация прав возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

Согласно пункту 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на исполнение соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их исполнения, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, наследодатель при совершении завещания в отношении принадлежащего ей имущества – жилого дома, находящегося на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, не могла распорядиться только жилым домом не определив при этом судьбу земельного участка. Из завещания следует, что воля наследодателя была направлена на то, чтобы передать в наследство все домовладение, включая земельный участок. Это следует из того, что в тексте завещания указано, что наследодатель завещает истице «жилой дом со служебными и надворными постройками при нем», что предполагает нахождение этих строений, сооружений на земельном участке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1181 НК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В данном случае единственным наследником всего имущества после смерти ФИО1, фактически вступившим в наследство согласно завещанию является истица. Наследник первой очереди дочь умершей – Галеева Л.М. в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 не вступила в наследство, в настоящее время также не претендует на наследство. При таких обстоятельствах, принадлежавший на праве собственности наследодателю земельный участок по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом и истица приобрела его в числе иного наследства.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спор о праве отсутствует, представитель ответчика против удовлетворения иска возражений не представил, суд считает исковые требования Галеевой Л.И. обоснованными доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галеевой Л.И. удовлетворить.

Признать Галееву Л.И. принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать наследственным имуществом жилой дом с постройками и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> включить его в наследство после ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.