Подлинник гражданское дело № 2-149/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Камалетдинова И.С.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова И.С. к Исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом и признании права на наследство.
У С Т А Н О В И Л:
Камалетдинов И.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти тети, признать за ним право на наследство.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1. После смерти его тети открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Руководитель Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Закиров Р.Г. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Камалетдинова И.С. без их участия. В удовлетворении иска не возражал.
В обоснование иска истцом суду представлены следующие документы: постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д.9); копия свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 10); копия свидетельства о рождении Камалетдинова И.С. (л.д.11); копия свидетельства о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 (л.д.11); выписки из похозяйственной книги о наличии у Хазетдинова Ш.Х. домовладения и земельного участка (л.д.12,13); справка Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ (л.д.15); копия кадастрового паспорта земельного участка (л.д.15-16); свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.14); доверенность (л.д.17); отзыв Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление Камалетдинова И.С.. (л.д. 19).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Иж-Бобьинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Иж-Бобьинского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Иж-Бобьинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Камалетдинова И.С. удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Камалетдиновым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.