Подлинник гражданское дело № 2-194/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием представителя истца Гарифуллина И.С. по доверенности -Гильмутдинова Р.А.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина И.С к Исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ третьим лицам Гильмутдиновой И.С., Гарифуллину И.С., Закировой Э.С. о признании наследственным имуществом и признании права на наследство.
У С Т А Н О В И Л:
Гарифуллин И.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. На момент смерти его мать проживала совместно с ним и членами его семьи в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежали на праве собственности покойной его матери. Истец со своей семьей проживает в вышеуказанном доме по настоящее время. После смерти его матери открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка и жилого дома. В настоящее время истец как наследник оформляет наследство. Истцу нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти матери, признать за ним право на наследство.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что истец его дядя. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Глава Исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Шакиров Ф.М. на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Гарифуллина И.С. без их участия. В удовлетворении иска не возражал.
Третьи лица Гильмутдинова И.С., Гарифуллин Ю.С., Закирова Э.С. на судебное заседание не явились, представили заявления об отказе от наследства после смерти ФИО3.
В обоснование иска истцом суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса (л.д.14); копия свидетельства о смерти ФИО3. (л.д. 8); копия паспорта Гарифуллина И.С. (л.д.7), копия свидетельства о рождении Гарифуллина И.С. (л.д.7); выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 домовладения и земельного участка (л.д.9,10); справка Исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ (л.д.11); отзыв Исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление Гарифуллина И.С. (л.д. 15), копия паспорта Закировой Э.С. (л.д.20), заявления Гильмутдиновой И.С., Гарифуллина Ю.С., Закировой Э.С. об отказе от наследства (л.д.21,22,24), доверенность (л.д.12).
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кудашевского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Кудашевского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО3 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО3 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ г. Советом Кудашевского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Кудашевского сельского поселения о принадлежности ФИО3 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гарифуллина И.С удовлетворить.
Признать земельный участок и жилой дом с постройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Гарифуллиным И.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на наследство после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.