Гражданское дело № 2-337/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.
с участием представителя истца по доверенности Вахрушева Л.А.,
при секретаре Апанаевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А.А. к исполнительному комитету муниципального образованию «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Агрызского отдела о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд о том, что в 1982 году он построил гараж площадью 39,5 кв.м. Земельный участок под строительство гаража был отведен в соответствии с решением исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № года. Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено фактическое местоположение спорного гаража, то есть: <адрес> Истец после строительства гаража право собственности на него не оформил, регистрационное удостоверение на гараж и правоустанавливающие документы на земельный участок не получил. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу осуществить свои права собственника на гараж. Лапшин А.А. более пятнадцати лет владеет и пользуется гаражом на праве собственности. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Представитель истца Вахрушева Л.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала. Пояснила, что в 1982 году истцу на основании решения исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов был выделен земельный участок под строительство гаража. На данном земельном участке в том же году он построил гараж. В БТИ о получении регистрационного удостоверения он не обращался. В настоящее время он решил оформить право собственности на гараж, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов Агрызским отделом Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ ему в регистрации права собственности было отказано. С 1982 года по настоящее время он пользуется гаражом на праве собственности.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Представитель Агрызского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ Бочкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Истцом представлены следующие документы: протокол № заседания исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, постановление исполнительного комитета муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено фактическое местоположение спорного гаража, то есть: <адрес>, технический паспорт на гараж, доверенность.
Согласно пункту 3 статьи 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Однако, требование о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности должно рассматриваться в порядке искового производства, так как суд делает вывод о том, истек ли давностный срок и возникло ли право собственности на имущество.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с 1982 года, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, так как построил гараж на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Агрызского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается пояснениями истца и материалами дела. Лапшин А.А. не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, кроме того, он исполнял и исполняет обязанности, лежащие на владельце использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями.
Одним из признаков приобретательной давности является продолжительность владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" течение срока приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК, т.е. закону здесь придана обратная сила. Кроме того, частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является.
В данном случае доказано, что владение спорным гаражом осуществляется в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,5 кв.м. в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости.
Лапшин А.А. доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лапшина А.А. удовлетворить.
Признать за Лапшиным А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,5 квадратных метров в силу пробретательной давности.
Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Лапшина А.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,5 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий судья: Галявиева А.Ф.