Подлинник гражданское дело № 2-310/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Мухаметзянова Ф.И.,
третьих лиц Ахмадуллиной З.И., Тухватуллиной Л.И.,
при секретаре Рахматуллиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова Ф.М. к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицам Тухватуллиной Л.И., Ахматуллиной З.М., Тазиевой Ф.М., нотариусу Агрызского нотариального округа РТ Кузиковой Л.Г. о признании наследственным имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметзянов Ф.И. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. По день смерти ФИО3 владела, пользовалась и распоряжалась домом с постройками и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать жилой дом с постройками и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После смерти его матери открылось наследство в виде жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Нотариус Кузикова Л.Г. истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет.
Представитель Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.
Третьи лица Ахматуллина З.И., Тухватуллина Л.И. против удовлетворения иск не возражали.
Третьи лица Тазиев Ф.И., нотариус Агрызского нотариального округа РТ Леонова Т.А. на судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть гражданское дело по иску Мухаметзянова Ф.И. без их участия. Против удовлетворения иска не возражали.
В обоснование иска Мухаметзяновым Ф.И. суду представлены, следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия свидетельства о смерти ФИО3; копия паспорта Мухаметзянова Ф.И.; копия свидетельства о рождении Мухаметзянова Ф.И.; выписки из похозяйственной книги о том, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; копия свидетельства на право собственности на землю; копия регистрационного удостоверения, копия государственного акта на право собственности на землю; копия технического паспорта на здания; копия кадастрового паспорта здания; справка № от ДД.ММ.ГГГГ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ; отзыв Исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, телефонограммы.
Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительного Комитета Кичкетанского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес>, был зарегистрирован в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ году.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома с постройками за ФИО3 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году Советом Кичкетанского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 был выдан государственный акт на землю за № №, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ». Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом возникло у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, а на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения о принадлежности ФИО3 жилого дома с постройками на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Мухаметзянов Ф.И. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мухаметзянова Ф.М. удовлетворить.
Признать земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня провозглашения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.