Гражданское дело № 2-509(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ризванова Л.А., с участием истицы Габбасовой Р.Ш., при секретаре Апанаевой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасовой Р.Ш. к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества наследственным, УСТАНОВИЛ: Габбасова Р.Ш. обратилась в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1. После ее смерти открылось наследство, включая земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время истице необходимо оформить свои наследственные права. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ Имеется только запись в похозяйственной книге Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Габбасова Р.Ш. просит признать жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1 В судебном заседании Габбасова Р.Ш. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что она принимает наследство после смерти тети – сестры ее отца ФИО1 Тетя в брак не вступала, детей не имела. При жизни ФИО1 оформила в ее пользу. Наследственное имущество включает земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом тетя купила еще в 1970 годы и право собственности на ее имя было зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения. Она владела и пользовалась земельным участком и жилым домом на праве собственности. Представитель заинтересованного лица исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она с 1992 года проживает в деревне Старый Кзыл-Яр и была знакома с отцом Габбасовой Р.Ш. и с его родной сестрой ФИО1. ФИО5 купила жилой дом до 1990 годов. Она в брак не вступала, детей не имела. В настоящее время за ее домом ухаживает племянница Габбасова Р.Ш. Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса; свидетельство о рождении Гараевой Р.Ш.; свидетельство о смерти ФИО1; справка о том, что ФИО1 по день смерти проживала по адресу: <адрес>; выписки из похозяйственной книги № о том, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО1; копия наследственного дела после смерти ФИО1; завещание совершенное ФИО1 в пользу племянницы Габбасовой Р.Ш.; государственный акт на право собственности на землю; технический паспорт домовладения. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших прав после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в 1956 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Кудашевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок возникло у ФИО1 в 1956 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Кудашевского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома с постройками, расположенных по адресу: <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Габбасова Р.Ш. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Габбасовой Р.Ш. удовлетворить. Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через районный суд. Председательствующий судья Ризванова Л.А.