Дело №2-507-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июня 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А.., с участием истца Корнева В.В., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнева В.В. к Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что 29 ноября 1985 года исполнительным комитетом Агрызского городского Совета народных депутатов по ходатайству месткомов организаций и предприятий города, было вынесено решение №145 об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе колхозного рынка и в северной части города (у русского кладбища). В 1986 году на выделенном земельном участке истец построил гараж, которым пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. На основании Постановления №117 от 12.04.2012 года «О присвоении адресного номера» земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адресный номер: <адрес>. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Истец Корнев В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что работал в ПМС-109. На основании решения исполкома от 29 ноября 1985 года ему был выделен земельный участок в районе русского кладбища за колхозным рынком. В 1984 году на выделенном земельном участке он построил кирпичный гараж и все это время более 15 лет пользуется им, платит налоги. У него имеется техпаспорт на здание гаража. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж и на земельный участок. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на гараж выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Корнева В.В. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что с истцом знаком с 1975 года. Они вместе работали в ПМС. У него тоже имеется гараж № рядом с гаражом истца. Они с истцом построили свои гаражи в 1984 году, платят за свои гаражи налоги. Подтвердил, что с момента постройки истец постоянно пользуется своим гаражом. Выслушав истца, исследовав представленные документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истец с 1984 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными материалами дела. Гараж построен истцом на основании решения №145 исполкома Агрызского городского Совета народных депутатов от 29 ноября 1985 года. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Корнева В.В. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Корнев В.В. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Корнева В.В. удовлетворить. Признать за Корневым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья Ризванова Л.А.