Подлинник гражданское дело № 2-536/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 июля 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Зарипова А.Р., с участием истца Нуретдинова Р.С., при секретаре Рахматуллиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуретдинова Р.С. к ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом. У С Т А Н О В И Л: Нуретдинов Р.С. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. После смерти его отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время истец оформляет наследство, открывшееся после смерти отца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом с постройками и на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ и на него отсутствует регистрационное удостоверение. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти отца. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти его отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариус истцу отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что правоустанавливающих документов на данное имущество нет. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками наследственным имуществом после смерти отца. Представитель ответчика ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Нуретдинова Р.С. без их участия. В удовлетворении иска не возражал. В обоснование иска Нуретдиновым Р.С. суду представлены следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия свидетельства о смерти ФИО1; копия свидетельства о рождении Нуретдинова Р.С.; копия паспорта Нуретдинова Р.С.; выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка и домовладения; справки ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ; копия доверенности; отзыв Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан. Выслушав истца и исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества производится при государственной регистрации перехода данного права. В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Салаушского сельского поселения, жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № ИК Салаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ. Советом Салаушского сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие. В данном случае право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нуретдинов Р.С. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Нуретдинова Р.С. удовлетворить. Признать земельный участок и жилой дом с постройками, пристройками расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд. Председательствующий судья: Зарипов А.Р.