Дело №2-686 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием истицы Юрьевой М.А., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрьевой М.А. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу Управления Росрегистрации по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Юрьева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она в ДД.ММ.ГГГГ на участке возле <адрес> на основании разрешения Красноборского сельского совета народных депутатов Агрызского района ТАССР построила гараж, хозяйственные постройки, которыми она пользуется по настоящее время, несет бремя их содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сами объекты недвижимости, так и на земельный участок, на котором они расположены, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истице было отказано в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на гараж и на хозяйственные постройки в силу приобретательной давности. Истица Юрьева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ возле дома, в котором проживала, на выделенном Красноборским сельским поселением под строительство гаража земельном участке она построила гараж по устному разрешению сельсовета. Кроме этого ею были построены конюшня (сарай), погреб. На здание гаража и на сарай оформлены техпаспорта. Согласно техпаспорту гаражу присвоен адрес: <адрес> хозяйственным постройкам присвоен адрес: <адрес>, хозяйственные постройки № на основании распоряжений № и № по исполнительному комитету Красноборского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении фактического местонахождения объекта недвижимости. Она пользуется гаражом и постройками уже более 15 лет. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований Юрьевой М.А. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменных возражений не представил. Представитель Агрызского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ специалист Морковина Л.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения искового заявления не возражала. Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что истица- их мать. Подтвердили, что Юрьева М.А. по разрешению сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году на свои денежные средства построила гараж и хозяйственные постройки (конюшню и погреб) во дворе <адрес>, которыми их семья пользуется уже более 15 лет с момента постройки. Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж и хозяйственные постройки обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В данном случае истица с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей, письменными материалами дела. Гараж и хозяйственнее постройки построены истицей по устному разрешению Совета сельского поселения. Письменное разрешение отсутствует. В настоящее время Юрьевой М.А. необходимо зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Юрьевой М.А. на здание гаража и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, гараж №», хозяйственные постройки № Юрьева М.А. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Юрьевой М.А. удовлетворить. Признать за Юрьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> во дворе дома №, гараж №» и на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> во дворе дома №, хозяйственные постройки №». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья Ризванова Л.А.