Гражданское дело № 2-793(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 сентября 2012 года Агрызский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Ризвановой Л.А., с участием истицы Миннихаметовой Р.Б., при секретаре Закировой Э.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннихаметовой Р.Б. к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района, третьему лицу- нотариусу Агрызского нотариального округа Берестовой К.А. о признании наследственным имуществом, УСТАНОВИЛ: Миннихаметова Р.Б. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Истица является единственной наследницей, претендующей на наследство после смерти отца. В настоящее время истица обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти отца, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ мотивирован тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица просила признать за ней право на наследство и признать жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти отца ФИО1. В судебном заседании истица Миннихаметова Р.Б. требования по иску уточнила, просила признать дом и земельный участок наследственным имуществом, открывшимся после смерти ее отца РаздыгинаБ.Х., в остальной части от требований отказалась. Пояснила, что ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Отец при жизни завещал все имущество ей. На земельном участке по указанному адресу был расположен старый дом. Ее тетя- сестра отца ФИО2 подарила 1/3 долю старого дома ее отцу ФИО1. Документы на остальную долю дома не сохранились. Отец говорил ей, что весь дом принадлежал ему. Старый дом ее родители разобрали и построили на его месте новый. Строительство начали в начале 80-х годов и закончили в 1986 году. Из выданной ей в БТИ выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в реестре зарегистрировано право собственности отца на новый дом, построенный им в 1986 году. Представитель ответчика- исполнительного комитета МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в телефонограмме против удовлетворения искового заявления Миннихаметовой Р.Б. не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо- нотариус Берестова К.А. в судебное заседание не явились, в отзыве просила дело рассмотреть без ее участия, против искового заявления Миннихаметовой Р.Б. не возражала. Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что истицу знают давно, так как проживают с ней по соседству. Они знали и ее родителей. Родители жили в старом доме по адресу: <адрес>. В 1986 году отец истицы ФИО1 разобрал старый дом и построил на его месте новый. В настоящее время истица проживает в указанном доме. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 291 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно положениям ст. 25 Жилищного кодекса РСФСР и Постановлению Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» предусматривалась обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество в органах технической инвентаризации жилищно-коммунального хозяйства. Судом исследованы следующие документы: копия свидетельства о смерти ФИО1, постановление нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № согласно которому указанный в иске земельный участок передан в собственность ФИО1; решение исполкома Агрызского городского совета народных депутатов № от 27.12.1994 года «О закреплении земельных участков под индивидуальным жилищным строительством в собственность граждан с выдачей государственного акта на право собственности на землю; копия свидетельства о рождении ФИО10; копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе спорный жилой дом дочери Миннихаметовой Р.Б.; письмо нотариуса Агрызского нотариального округа ФИО11 о том, что завещание ФИО1, удостоверенное нотариусом Агрызской государственной нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № не отменялось и не изменялось, новых завещаний не зарегистрировано; копия договора, удостоверенного государственным нотариусом Агрызской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, по которому ФИО2 дарит ФИО1 1/3 долю домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого строения, жилой площадью 36,75 кв.м. и надворных построек по адресу: <адрес> копия домовой книги, где имеется справка начальника БТИ о принадлежности дома на праве собственности ФИО1; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; выписка из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданная руководителем РГУП «Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» Агрызского участка № о том, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1; копия техпаспорта на жилой дом, отзыв нотариуса Агрызского нотариального округа Берестовой К.А. на исковое заявление Миннихаметовой Р.Б.. Право собственности ФИО1 на дом по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой начальника БТИ, имеющейся в домовой книге на спорный дом и выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной руководителем РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» Агрызского участка межрайонного филиала № от ДД.ММ.ГГГГ. Это право никем не оспаривается. Законодательством закреплен принцип признания прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, возникших до вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права. В данном случае государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления указанного Закона в действие. Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В 1994 году комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Агрызского района РТ ФИО1 на основании постановления Агрызского городского Совета местного самоуправления был выдан государственный акт на землю за №, в соответствии с которым ему передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ», Постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении формы государственного акта на праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, земельный участок для индивидуального жилищного строительства и дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1 на праве собственности на предусмотренных законом основаниях. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При таких обстоятельствах жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу. Миннихаметова Р.Б. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Миннихаметовой Р.Б. удовлетворить. Признать жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты>. с надворными постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья Ризванова Л.А..