Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
поселок Агинское Дата обезличена года
... суд Забайкальского края в составе:
председательствующего Баирова Б.Б.
с участием заявителя ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО0 баира Мункуевича об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ... района ..., ... ...,
установил:
в суд обратился ФИО0 с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ... района ... ....
В судебном заседании ФИО0 заявленные требования поддержал и суду пояснил, что с февраля 1992 года проживает с семьей в данной квартире. Дата обезличена года вселился на основании ордера, выданного Агинским райисполкомом. Дата обезличена года с предприятием «Агроремтехпредприятие» заключил договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. При обращении в регистрационную службу в регистрации отказали в связи с тем, что договор не зарегистрирован в соответствии с законодательством. Проживает в указанной квартире более 18 лет. Просит установить факт владения и пользования квартирой на праве собственности за ним.
Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ФИО0 на семью из 5 человек, предоставлено право вселения в квартиру по адресу: ..., ... ....
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Агроремтехпредприятие в лице директора ФИО2 продало ФИО0 квартиру из трех комнат общей площадью 56 кв.м по адресу: ..., ..., ... ....
В соответствии с кадастровым паспортом на квартиру с инвентарным номером 9164 адрес указан следующий – ..., ..., сельское поселение Амитхаша, ..., ... ....
В техническом паспорте на квартиру в сведениях о принадлежности собственнику записан ФИО0.
Свидетели ФИО4, ФИО3 суду показали, что ФИО0 с семьей проживает с 1992 года по настоящее время в селе Амитхаша ..., ... ....
Таким образом, ФИО0 в течение 18 лет проживает в квартире Номер обезличен ... по ..., из которых 15 лет приобретательная давность и три года срок исковой давности, поэтому заявление его подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО0 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО0 квартирой, расположенной по адресу ... района ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
ФИО5 Баиров