Дело № 2-111 (2010 год)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием: представителя истца : юрисконсульта Читинского ОСБ № 8600 Сбербанка России Жапова Болот Балдандоржиевича, действующего на основании доверенности № 30-03/32 от 08 ноября 2010 года
представителя ответчика и соответчика Сагкаева Сослана Владимировича, действующего по
положению,
представителя ответчика и соответчика Оргиш Вадима Юрьевича, действующего на
основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Батомункуеве Э.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, в лице Агинского отделения № в <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Алан-Дон», Меланашвили Нане Георгиевне, Сагкаеву Сослану Владимировичу, Сергееву Зоригто Александровичу, Ли Валерии Анатольевне, Сагкаевой Фатиме Сослановне о взыскании задолженности в размере 9969578 рублей 90 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей,
Ус т а н о в и л:
Юрисконсультант Читинского ОСБ № Курбанова Т.Н. На основании доверенности обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Агинским ОСБ № заключил договор c Обществом ограниченной ответственностью «Алан-Дон» об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ. Об изменении графика платежей по кредитному договору были заключены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора кредитор (Сбербанка России в лице Агинского ОСБ №) предоставил заемщику (ООО «Алан-Дон) кредит в размере 12000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для пополнения оборотных средств и приобретения оборудования под 18 % годовых (при сумме кредитовых оборотов по расчетным счетам Заемщика в Агинском ОСБ № свыше 2000000 рублей за истекший расчетный период процентная ставка устанавливается в размере 17 % годовых), с ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ - 20 % годовых. В обеспечение обязательств заемщика перед банком были заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, с Меланашвили Н. Г., договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, с Меланашвили Н. Г., договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, с Меланашвили Н.Г., договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, с Сагкаевым С.В. (транспортное средство), договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с Сагкаевым С. В. (транспортное средство), договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевым З. А. (транспортное средство), договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевым З.А. (транспортное средство), договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Алан-Дон» (товары в обороте), договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданином Сагкаевым С.В., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданкой Ли В.А., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданкой Сагкаевой Ф. С.. Последний платеж в погашение кредита принят ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время поступлений в погашение кредита не поступало. Просит суд взыскать солидарно с Общества ограниченной ответственностью «Алан-Дон», Сагкаева С.В., Ли В.А., Сагкаевой Ф. С. задолженность по кредиту согласно договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9969578 рублей 90 копеек и уплаченную госпошлину в сумме 20 000 руб. 00 коп, а всего 9989 578 рублей 90 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Меланашвили Н.Г. следующие объекты недвижимости: объект недвижимости – здание магазина, назначение – торговое, общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, условный номер 80:02:01 01 12:0092:05:00 – 1319/1; установив первоначальную продажную цену в размере 490000 рублей; объект недвижимости – здание магазин «Все для дома», назначение – торговое, общей площадью 54,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80:02:01 01 12:0093:05:00, установив первоначальную продажную цену в размере 700000 рублей 00 копеек; объект недвижимости – здание гаража, назначение – нежилое литра А, общей площадью 252, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80-75-28/009/2007-071, установив первоначальную продажную цену в размере 3000000 рублей 00 копеек; объект недвижимости – здание офиса, назначение – административное литера А, общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, лом №, условный номер 75-28/009/2007-072, установив первоначальную продажную цену в размере 1030500 рублей 00 копеек; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1633,0 кв.м., установив первоначальную продажную цену в размере 210000 рублей 00 копеек. Обратить взыскание не следующие имущество, заложенное по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство принадлежащее Сагкаеву С.В. TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, ПТС <адрес>, регистрационный знак В 888 СА 80), номер свидетельства <адрес>, 2007 года выпуска, установив первоначальную продажную цену 1507500 рублей; заложенное имущество по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство принадлежащее Сагкаеву С. В. TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, ПТС <адрес>, регистрационный знак В 200 РС 80, номер свидетельства <адрес>, 2008 года выпуска, установив первоначальную продажную цену 2137500 рублей 00 копеек; заложенное имущество по Договору залога №от ДД.ММ.ГГГГ, транспортное средство принадлежащее Сергееву З.А. VOLVO FH 12 ВОЛЬВО FH 12, ПТС <адрес>, регистрационный знак С 044 АА 80, номер свидетельства <адрес>, 1998 года выпуска, установив первоначальную продажную цену 728416 рублей 00 копеек; заложенное имущество по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, транспортное средство принадлежащее Сергееву З. А. DAPA SS 8/8, ПТС <адрес>, регистрационный знак АА 0538 80, номер свидетельства <адрес>, 1994 года выпуска, установив первоначальную продажную цену 430000 рублей 00 копеек; заложенное имущество по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (Согласно приложению № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежащее ООО «Алан- Дон», с общей начальной продажной ценой для реализации 2300000 рублей 00 копеек. Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением условий договора Заемщиком.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алан-Дон» обратилось в суд с встречными исковыми требованиями об изменений условий договора в порядке ст.451 ГК РФ в связи с существенными изменениями обстоятельств, ссылаясь на то, что, заключая в августе 2008 года Кредитный договор, стороны принимали на себя обязательства исполнять содержащиеся в нем условия добросовестно и в срок, получая от данного договора свою выгоду для каждой из сторон. Так в частности Клиенту требовались денежные средства для пополнения оборотных средств и приобретение оборудования. Хозяйственная деятельность в виде розничной торговли продуктами питания, товарами повседневного спроса, и выпечка хлебобулочных изделий, должна была обеспечить Заемщику поступление денежных средств на погашение основного долга по Кредитному договору. Проценты за пользование кредитом ежемесячно уплачивались Заемщиком из текущей выручки. Банк в свою очередь от Кредитного договора получал доход в виде процентов за пользование предоставленных Заемщику денежных сумм. Однако с конца 2008 года обстоятельства на мировом финансовом рынке и экономике в целом изменились настолько, что в настоящий момент при исполнении Кредитного договора стороны лишились в большей части того, на что они рассчитывали при заключении договора и ни одна из сторон не заключила бы его на прежних условиях: Заемщик не стал бы привлекать денежные средства на столь короткий срок, т.к. мировой кризис вызвал увеличение сроков оборотов денежных средств, размер получаемого дохода с реализации продукции Заемщика снизился, не позволяя в короткий срок восполнить денежный оборот предприятия суммами, отвлекаемыми на погашение основного долга по Кредитному договору. Таким образом, целям Заемщика при изменившихся в условиях кризиса обстоятельствах отвечало бы привлечение денежных средств на более длительный срок. Банк, в условиях изменения обстоятельств, с учетом подорожания стоимости привлекаемых кредитных ресурсов, не стал бы предоставлять такое количество денежных средств, на такой короткий срок, как определенно в Кредитном договоре. Следовательно, обе стороны в значительной мере лишились того, на что рассчитывали при заключении Кредитного договора из-за существенно изменившихся обстоятельств. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Существенно снизился курс рубля: - национальная валюта Российской Федерации - российский рубль - в результате мирового финансового кризиса подверглась внезапной и значительной девальвации. Увеличились темпы инфляции - в результате девальвации рубля и других факторов в Российской Федерации отмечен существенный и непредсказуемый из практики прошедших лет рост инфляции. Дисциплина платежей в экономике ухудшилась в результате нехватки кредитных ресурсов и других факторов возник системный кризис неплатежей в расчетах между предприятиями, в том числе в оптово-розничной торговле. Спрос на товары работы и услуги значительно снизился. Просит суд в удовлетворении исковых требований Банка отказать, изменить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии заключенный между ООО «Алан-Дон» и Банком и установить новый график погашения кредита.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Жапов Б.Б. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ответчика просит отказать, т.к. ответчик в это же время взял кредит в Россельхозбанке и погасил его своевременно, а кредит, полученный в Сбербанке не погашал, изменение условий кредита возможно только после погашения процентов за пользование кредитом, в связи с финансовым кризисом Банк проводил пролонгацию.
Представитель ООО «Алан-Дон» Сагкаев С.В. исковые требования признал, просит суд дать время для заключения мирового соглашения.
Представитель ответчика и соответчика Оргиш В.Ю. с исковыми требованиями Банка не согласен, просит суд удовлетворить встречные исковые требования.
Соответчики Ли В.А., Сагкаева Ф.С. в судебное заседание не явились, по месту постоянной регистрации не проживают, место жительства не установлено, о возбуждении в отношении их гражданского дела судом уведомлены, копии искового заявления соответчиками получены, принимали участие в двух судебных заседаниях в качестве соответчиков, со слов представителя ответчика и соответчика Сагкаева С.В. они надлежащим образом уведомлены о дне и времени проведения судебного заседания. Соответчик Меланашвили Н.Г. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на право распоряжения недвижимым имуществом на имя Сагкаева С.В.. Представитель ответчика Троцюк Т.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о дне и времени проведения судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенного представителя не является основанием для отложения судебного заседания. Соответчик Сергеев З.А., в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Применительно к отношениям сторон, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, каковыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение.
На основании кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил обществу с ограниченной ответственностью ООО «Алан–Дон», директором которого является Сагкаев С. В. кредит «для пополнения оборотных средств, приобретения оборудования» в сумме 12000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17,0 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 1.1 Договора – по переменной процентной ставки в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету заемщика № в Агинском ОСБ № за истекший Расчетный период за исключением оборотов, указанных в п. 7.2 Договора и определяется в соответствии со следующей таблицей: на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2000000 рублей (не включительно) -18,0 % годовых, свыше 2000000 рублей (включительно) – 17,0 % годовых.
В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заключены договора залогов здание магазина, назначение – торговое, общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, условный номер 80:02:01 01 12:0092:05:00 – 1319/1; здание магазин «Все для дома», назначение – торговое, общей площадью 54,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80:02:01 01 12:0093:05:00; здание гаража, назначение – нежилое литра А, общей площадью 252, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80-75-28/009/2007-071; здание офиса, назначение – административное литера А, общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, лом №, условный номер 75-28/009/2007-072; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1633,0 кв.м., залогодатель Меланашвили Н. Г.; транспортные средства: TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, ПТС <адрес>, регистрационный знак В 888 СА 80), номер свидетельства <адрес>, 2007 года выпуска, залогодатель Сагкаев С.В., TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, ПТС <адрес>, регистрационный знак В 200 РС 80, номер свидетельства <адрес>, 2008 года выпуска, залогодатель Сагкаев С.В., VOLVO FH 12 ВОЛЬВО FH 12, ПТС <адрес>, регистрационный знак С 044 АА 80, номер свидетельства <адрес>, 1998 года выпуска, залогодатель Сергеев З.А., DAPA SS 8/8, ПТС <адрес>, регистрационный знак АА 0538 80, номер свидетельства <адрес>, 1994 года выпуска, залогодатель Сергеев З.А., имущество Согласно приложению № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «Алан- Дон», поручительства физических лиц – Сагкаева С. В., Ли В.А., Сагкаевой Ф. С..
По условиям кредитного договора, п. 2.1. кредитор открывает заемщику ссудный счет №, за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору единовременный платеж в размере 48000 рублей не позднее даты выдачи кредита. Согласно п. 2.3 – выдача кредита производится в пределах сумм предоставленного обеспечения оформленного в соответствии с п.п.5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6. 5.1.7, 5.1.8. Договора при этом залоговая стоимость предоставленного обеспечения должна покрывать обязательств по погашению ссудной задолженности (с учетом выбираемой суммы кредита) и процентов начисленных не менее чем за 3 (три) месяца пользования кредитом или окончания срок действия кредита.
Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик по полученному кредиту обязуется уплатить кредитору 12000000 рублей по ДД.ММ.ГГГГ, за обслуживание кредита в размере 1, % процента годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, проценты за пользование кредитом по ставке 20,0 % годовых. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 2.8 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ для уплаты процентов.
Обязанность заемщика возвратить кредитору полученную сумму займа, проценты, комиссию за ведение ссудного счета в срок и в определенном соглашением сторон порядке, предусмотренная кредитным договором №от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена. Датой последнего погашения кредита является ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5890000 рублей 00 копеек.
Согласно представленных доказательств Заемщиком не исполнены обязательства по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила просроченный основной долг в сумме 3716000 рублей, основной долг, подлежащий уплате в текущем месяце в сумме 1858000 рублей, остаток основного долга в сумме 3716000 рублей.
В п. 2.11 Договора закреплено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, или за неполное исполнение условий Договора в части требований, предъявляемых к обеспечению, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В связи с нарушением сроков возврата кредита и процентов за пользование кредитом Заемщику начислена неустойка за несвоевременное внесение платы за операции по ссудному счету составляет в сумме 1396 рублей 82 копейки, неустойка за просроченные проценты составляет в сумме 20624 рублей 26 копеек, неустойка за просроченный основной долг составляет в сумме 265719 рублей 45 копеек, плата за операции по ссудному счету составляет в сумме 6413 рублей 92 копеек, уплата платы ранее отнесенной на доходы составляет в сумме 20923 рублей 64 копеек, просроченные проценты составляет в сумме 278981 рублей 91 копеек, проценты составляет в сумме 85518 рублей 90 копеек, просроченный основной долг составляет в сумме 3716000 рублей 00 копеек, основной долг, подлежащий уплате в текущем месяце составляет в сумме 1858000 рублей, остаток основного долга составляет 3716000 рублей.
Общая задолженность Заемщика по кредитному договору, предъявленная к взысканию составляет 9969578 рублей 90 копеек.
Размер задолженности подтвержден расчетом истца, представителем ответчиков, ответчиками, не представлено доказательств его опровергающих.
Пунктом 4.6 кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные договором, при этом предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.
Согласно договоров поручительства лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – Сагкаев С.В., Ли В.А., Сагкаева Ф.С. взяли на себя обязательства перед Кредитором отвечать за исполнение Заемщиком – Обществом с ограниченной ответственностью «Алан-Дон» в лице директора Сагкаева С.В. всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и кредитором. Согласно п. 1.2. договоров поручительства поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиями договора:
Согласно п. 2.1., указанных договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за резервирование ресурсов, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за неполное исполнение условий кредитного договора в части требований, предъявляемых к его обеспечению, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
В соответствии ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Лица, совместно давшие поручительство, согласно ч. 3 ст. 363 ГК РФ, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Ответственность поручителей и Заемщика в соответствии с п. 2.1. Договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренная при неисполнении или ненадлежащим исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору является солидарной.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении заемщиком – Обществом ограниченной ответственностью «Алан- Дон» в лице директора Сагкаева С.В., предусмотренные кредитным договором обязанности по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом то, что размер кредита и условия о процентах за пользование кредитом, неустойка сторонами согласованы, принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено доказательств подтверждающих уважительность причин неисполнения ответчиком условий договора, заявленные требования Банка о взыскании ссудной задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество.
Согласно п.3 ст.334 ГК РФ залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые оно отвечает.
Вместе с тем, в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде товаров, находящихся в обороте, суд считает необходимым отказать, т.к. сторонами не оспаривается, что товары, находящиеся в данное время в обороте, не соответствуют тем наименованиям товаров, которые имелись в наличии при заключении договора залога в августе 2008 года.
Ходатайство стороны ответчика об отложении судебного заседания на более поздний срок для заключения мирового соглашения, не может быть судом удовлетворено, т.к. гражданское дело находится в производстве суда более одного года, и стороны за этот период времени не пришли к мировому соглашению. Ходатайства Сагкаева С.В. и Оргиш В.Ю. суд расценивает как желание затянуть процесс, как злоупотребление правом.
Встречные исковые требования не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно ч.2 ст.451 ГК если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что стороной истца в связи с финансовыми трудностями ответчика уже были внесены изменения, заключалось дополнительное соглашение, устанавливались новые графики погашения кредита.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Алан-Дон», соответчиков: в пользу Банка судебные расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алан-Дон», Сагкаева Сослана Владимировича, Ли Валерии Анатольевны, Сагкаевой Фатимы Сослановны солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в счет погашения задолженности по кредитному договору сумму в размере 9969578 рублей (девять миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 90 копеек, понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Обратить взыскание:
- на заложенное имущество, принадлежащее Меланашвили Нане Георгиевне следующие объекты недвижимости: объект недвижимости – здание магазина, назначение – торговое, общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, условный номер 80:02:01 01 12:0092:05:00 – 1319/1; установив первоначальную продажную цену в размере 490000 рублей; объект недвижимости – здание магазин «Все для дома», назначение – торговое, общей площадью 54,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80:02:01 01 12:0093:05:00, установив первоначальную продажную цену в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек;
- на заложенное имущество, принадлежащее Меланашвили Нане Георгиевне объект недвижимости – здание гаража, назначение – нежилое литра А, общей площадью 252, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер 80-75-28/009/2007-071, установив первоначальную продажную цену в размере 3000000 ( три миллиона ) рублей 00 копеек;
- на заложенное имущество, принадлежащее Меланашвили Нане Георгиевне объект недвижимости – здание офиса, назначение – административное литера А, общей площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, лом №, условный номер 75-28/009/2007-072, установив первоначальную продажную цену в размере 1030500 рублей 00 копеек; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 1633,0 кв.м., установив первоначальную продажную цену в размере 210000 (двести десять тысяч) рублей 00 копеек.
- на заложенное имущество, принадлежащее Сагкаеву Сослану Владимировичу, а именно автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, наименование легковой, категория ТС В, модель, № двигателя 2 UZ 1201698, шасси JTЕНT 05J902109763, цвет кузова серебристый, мощность двигателя л.с. (кВт) 233.33(175) рабочий объем двигателя 4664, тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 3260, масса без нагрузки 2270, организация - изготовитель ТОЙОТА (Япония), ПТС <адрес>, регистрационный знак В 888 СА 80, номер свидетельства <адрес>, 2007 года выпуска, установив первоначальную продажную цену 1507500(один миллион пятьсот семь тысяч пятьсот) рублей;
- на заложенное имущество, принадлежащее Сагкаеву Сослану Владимировичу, а именно автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER UZJI00L – GNAEKW, наименование легковой, категория ТС В, модель, № двигателя 2 UZ 1289885, шасси JTMCT 05J704018462, цвет кузова черный, мощность двигателя л.с. 28267 (212) рабочий объем двигателя 4664, тип двигателя бензиновый, разрешенная максимальная масса 3300, масса без нагрузки 2510, организация - изготовитель ТОЙОТА (Япония), ПТС <адрес>, регистрационный знак В 200 РС 80, номер свидетельства <адрес>, 2008 года выпуска, находящегося по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену 2137500 (два миллиона сто тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;
- на заложенное имущество, принадлежащее Сергееву Зоригто Александровичу, а именно автомобиль марки VOLVO FH 12 ВОЛЬВО FH 12, ПТС <адрес>, наименование грузовой – тягач седельный, категория С, модель, № двигателя D 12 109709, шасси YV2АВ3ASWА283724, кузов Н/У, цвет кузова (кабины) бело- синий, мощность двигателя, л.с. 420л.с. 309 квт, рабочий объем двигателя 12100, тип двигателя дизельный, разрешенная максимальная масса 18000, масса без нагрузки 7350, организация – изготовитель ТС Швеция VOLVO, регистрационный знак С 044 АА 80, номер свидетельства <адрес>, 1998 года выпуска, находящегося по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену 728416 ( семьсот двадцать восемь тысяч четыреста шестнадцать) рублей 00 копеек;
- на заложенное имущество, принадлежащее ФИО7, а именно прицеп DAPA SS 8/8, ПТС <адрес>, регистрационный знак АА 0538 80, номер свидетельства <адрес>, 1994 года выпуска, находящегося по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Соответчик Сергеев З.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи соответчиком заявления об отмене этого решения суда через Агинский районный суд.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д.Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева