Дело № 2-613 (2010г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием
истца – Бадмаевой Анчигмы,
при секретаре Балданове Т.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаевой Анчигмы к администрации муниципального образования сельское поселение «Хойто-Ага», агрокооперативу «Хойто-Ага», администрации муниципального район «Агинский район», третьему лицу - Агинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,,
УСТАНОВИЛ:
Бадмаева А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1990 году получила квартиру от администрации села Хойто-<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приватизировала квартиру. В ноябре 2009 года решила зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, но получила отказ, т.к. в договоре отсутствует подпись должностного лица передающей стороны, также указанный договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного совета народных депутатов. Также в договоре покупателем Бадмаева А. указана с отчеством «Жаповна», т.к. всю жизнь проработала в школе учителем. При заполнении документа о приватизации в администрации села механически указали отчество. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бадмаева А. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в 1990 году ей с работы предоставили квартиру с учетом количества членов семьи, имеет семь детей, в настоящее время она проживает в квартире одна, дети выросли и у каждого имеется свое жилье, на квартиру никто не претендует.
Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования сельского поселения «Хойто-Ага» Базаржапова Ц.Б. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.
Представитель соответчика – председатель агрокооператива «Хойто-Ага» Вамбуев Ц.Б., так же на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.
Представитель соответчика – ведущий специалист отдела правового обеспечения и охраны труда администрации муниципального района «Агинский район» Цыбикжапов Б.Б., так же на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Анандаева Ж.А.на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, так как считает, что в данном гражданском деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не является стороной в деле.
Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Распоряжением главы администрации села Хойто-Ага №А от ДД.ММ.ГГГГ, Бадмаевой Анчигме передана в собственность ? часть кирпичного двухквартирного дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Бадмаева А.Ж. обратилась с заявлением в администрацию села Хойто-Ага о приватизации квартиры, которую она занимает.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между администрацией <адрес> и Бадмаевой Анчигмой Жаповной о передаче безвозмездно с учетом количества членов семьи – 7 человек, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в договоре отсутствует подпись представителя передающей стороны, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов.
Согласно Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» основным документом, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации является его паспорт.
Согласно п.4 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8284 в паспорт вносятся следующие сведения о личности гражданина: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения и место рождения.
Личность истца установлена по паспорту серии 4302 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Агинским РОВД <адрес>. Согласно паспорта Бадмаева Анчигма родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав собственности на жилой дом, выданной администрацией сельского поселения «Хойто-Ага» ДД.ММ.ГГГГ, Бадмаевой Анчигме принадлежит на праве собственности 1\2 часть кирпичного дома площадью 72 кв.метров, состоящая из трех комнат, год постройки 1989 год.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> собственником земельного участка по адресу: <адрес>1, является – Бадмаева Анчигма.
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Бывшие члены семьи Бадмаевой А., дети истца: Ухинов Б.Б., Цыремпилова Р.М., Бадмаев А.М., Дугарова Р.М., Рыгзынова Е.Б., Бадмаев А.М., Бадмаев А.М. отказались от права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Бадмаевой А. и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Бадмаевой А. в связи с не несоответствием договора требованиям действующего законодательства и невозможностью идентифицировать, что данная квартира действительно была передана безвозмездно Бадмаевой Анчигме, т.к. в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указана фамилия, имя, отчество приобретателя квартиры – Бадмаева Анчигма Жаповна, в договоре отсутствует подпись должностного лица передающей стороны.
ДД.ММ.ГГГГ Бадмаевой А. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
- основаниями для государственной регистрации указаны акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений. Приватизация жилых помещений осуществляется в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Указанный Закон признает приватизацией жилых помещений бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность при приватизации оформляется договором, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, а также предприятием, учреждением. Второй стороной в таком договоре выступает гражданин, который получает жилое помещение в собственность. Моментом возникновения права собственности на приобретаемое жилое помещение признается момент государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бадмаевой Анчигмы к администрации муниципального образования сельское поселение «Хойто-Ага», агрокооперативу «Хойто-Ага», администрации муниципального района «Агинский район», третьему лицу - Агинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за Бадмаевой Анчигмой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д. Дармаева