Дело № 2-72 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. единолично,
с участием заявителя ФИО1,
при секретаре Батомункуеве Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ней. составлен Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В Договоре купли-продажи номер дома имеет исправления. Регистрирующий орган, производивший регистрацию Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день ликвидирован, и поэтому нет возможности внести соответствующие изменения в данный договор. Просит установить факт принадлежности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация сельского поселения «Хойто-Ага» Глава администрации сельского поселения «Хойто-Ага» в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с заявлением ФИО1 согласна. Суд, с учетом мнения заявителя и заинтересованных лиц, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании заявитель ФИО1 уточнила свое заявление, просит суд установить, что приватизировала квартиру, расположенную по адресу <адрес> при этом пояснила суду, что в 1990 году ей как молодому специалисту была выделена служебная квартира по вышеуказанному адресу. В 1993 году была приватизация квартир, она сама заполняла бланк на приватизацию и ошибочно указала свой адрес, и сама же его потом исправила.. На тот момент она жила с дочерью Туяной. В Управлении кадастровой службы ей отказали в регистрации данного договора, так как имеются исправления. Установление данного факта ей необходимо для регистрации в органах государственной регистрационной службы права собственности на квартиру.
Свидетель ФИО4 показала суду, что проживала с матерью в селе Хойто-Ага до 2007 года, в данное время на квартиру не претендует, имеет собственное жилье.
Суд, выслушав пояснения заявителя и показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суду представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя приобретателя ФИО5, где имеются исправления номера дома, общая площадь квартиры составляет 70 кв.метров...
Согласно представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 63, 68 кв.м.
Согласно справки выданной администрацией СП «Хойто-Ага» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 прописана и проживает по адресу :с.Хойто-Ага, <адрес>..
Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества,: на квартиру, документы, на которую представила ФИО1 в связи в с тем, что в договоре на передачу от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление, не позволяющее однозначно определить адрес места расположения данной квартиры. Кроме того, в правоустанавливающем документе общая площадь указана 70,0 кв.м., а кадастровый паспорт на квартиру от 24.11 2009 года содержит сведения о квартире с общей площадью 63,68 кв.м.
Учитывая, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан имеются исправления, суд считает необходимым удовлетворить заявление ФИО1и установить факт приватизации ФИО1 в соответствии с правоустанавливающим документом - договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Хойто-Агинским исполкомом местного Совета народных депутатов, в лице ФИО6. квартиры, расположенной по адресу <адрес> квартир №
Установление данного факта порождает для заявителя правовые последствия, позволяет реализовать свое право собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264,265 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление удовлетворить.
Установить факт приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Хойто-Агинским исполкомом местного Совета народных депутатов квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева