Дело № 2-89 (2011год)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года пос.Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц. единолично,
с участием истца – ФИО2,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МО СП «Амитхаша» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что получила квартиру на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с «Агинским агроремтехпредприятием» в лице директора ФИО7 На данный момент предприятие «Агинское агроремтехпредприятие» ликвидировано. Также в договоре на передачу и продажи квартир в собственность имя и отчество ее записаны с ошибками – ФИО1 Баярма Циреновна. В государственной регистрации права собственности на квартиру отказано в связи с тем, что представленные документы не соответствует п. 1 ст.18 Закона о регистрации. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33 партизан, <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО СП «Амитхаша» на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель администрации муниципального района «Агинский район» ФИО8 не явилась на судебное заседание, о времени и месте надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ул. 33-х партизан, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Агинским агроремтехпредприятием и ФИО1 о передаче квартиры, состоящей из 2-х комнат общей площадью 44,18 кв.м. с учетом количества членов семьи – 2 человека, расположенной по адресу: <адрес> ул. 33-х партизан <адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 8907 руб., которые внесены в кассу приходным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение требований Закона о приватизации договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно приложения к договору передачи (продажи) – технического паспорта на квартиру, находящуюся <адрес> ул. 33-х партизан, <адрес> право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Агинском бюро технической инвентаризации по реестру №, инв. № на основании договора на передачу от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» основным документом, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации является его паспорт.
Личность истца установлена по паспорту серии 4303 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Агинским РОВД <адрес>. Согласно паспорта ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по ул. 33-х партизан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «Амитхаша, ФИО2 –глава семьи, ФИО3 –дочь в <адрес> ул. 33-х партизан, <адрес> значатся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы сельского поселения «Амитхаша» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, принадлежащее ФИО2, находящееся по адресу <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес> переименован на ул. 33-х партизан, <адрес>.
Члены семьи ФИО1, дети истца: ФИО4 отказалась от права собственности на квартиру.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказана государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что договор на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Агинским агропромтехпредприятием и ФИО5, а с заявлением обратилась ФИО2, т.е. за государственной регистрацией обратилось ненадлежащее лицо, а также представленный договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Анализируя собранные доказательства в совокупности, суд находит, что факт принадлежности ФИО2 договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> ул. 33-х партизан, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, общей площадью 44,18 кв.м., инвентарный номер 999/А:0013, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд.
Судья ФИО3
Копия верна: Судья ФИО3