Дело № 2-105 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. единолично,
с участием заявителя ФИО1 ФИО13 ФИО14,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО11 ФИО12 об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, за умершей ФИО4 и признании права собственности за ФИО1 Зоей Саяновной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд, с вышеуказанным заявлением ссылаясь на то, что в 1987 году ее бабушка ФИО6 купила дом в <адрес> своей дочери ФИО4 для проживания семьей: с мужем ФИО1, сыном ФИО2, дочерью ФИО3. С рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ проживала в этом доме и она. В 2000 году умерла ФИО4, не успев оформить надлежаще дом. Просит суд установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком находящихся по адресу: <адрес> за умершей ФИО4 и признании права собственности как наследника за ФИО1 ФИО15 ФИО16.
В судебном заседании заявитель заявление поддержала частично, просит суд установить факт владения и пользования лишь земельным участком и при этом суду пояснила, что документов на жилой дом нет, дом старый и ветхий, в нем давно никто не живет, на земельном участке желает построить новый дом для себя.
Представитель заинтересованного лица, юрист Администрации городского округа «Поселок Агинское» ФИО7, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен и времени и месте рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на заявление указал, что жилой дом на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности городского округа «Поселок Агинское» не состоят. Согласно материалов инвентаризации земель, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ землепользователем заявлена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Суд, заслушав заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
То есть законодательством предусмотрено, что право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Суду не представлено доказательств о предоставлении органами местного самоуправления ФИО4 земельного участка на любом праве.
Государственный кадастровый учет, проводившийся в установленном порядке до вступления в силу закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ признается юридически действительным.
Согласно представленной суду Декларации от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка с кадастровым номером 80:01:1802 26:0012, ФИО4 использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для застройки и ведения личного подсобного хозяйства без документов, устанавливающих право на землю.
В соответствии с вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Земельным Кодексом Российской Федерации земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненно наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. Земельный Кодекс полностью исключил всякое распоряжение указанными участками. Одновременно предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию указанных земельных участков, причем без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от их размера, нахождение в собственности гражданина иных земельных участков. В связи с чем, за ФИО4 сохранялось бы право на приватизацию ранее используемого земельного участка. После смерти ФИО4 указанное право перешло в том же объеме её наследникам.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО9 в части установления факта владения и пользования недвижимым имуществом за ФИО4
В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно свидетельства о смерти серии 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о рождении серии III-СП № ФИО1 Зои Саяновны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в графе «мать» указана ФИО4.
В силу статьи 1142 ГК РФ ФИО9 относится к наследникам первой очереди по закону.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно справки администрации городского округа «Поселок Агинское» ФИО4 действительно проживала совместно с дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 80:01:180168:12, правообладателем указана ФИО4.
Наследник ФИО9 обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, но постановлением нотариуса Агинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в его выдаче в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Необходимо установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком за умершей ФИО4.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных требований ФИО9 об установлении факта владения и пользования земельным участком наследодателем ФИО4, и включении земельного участка в наследственную массу.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для заявителя юридическое значение, т.к. подтверждение данного факта ей необходимо для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство по закону.
Требования ФИО9 о признании права собственности на земельный участок подлежат оставления без рассмотрения, т.к. исковые заявления данной категории рассматриваются в порядке искового производства.
Кроме того, при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО9 может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок без решения суда в случае отсутствия спора о праве собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО1 Зои Саяновны удовлетворить частично.
Установить ФИО1 Зое Саяновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в <адрес>, факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью 1849,00 кв.м., расположенным в <адрес>, с кадастровым номером 80:01:180168:12, за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни.
Включить данный земельный участок в наследственную массу.
Данное решение является основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева