Дело № 2-126 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
ФИО7 судьи Дашиевой Ц.Ц.,
с участием: представителя истца открытого акционерного общества «<адрес>» ФИО5,
ответчиков: ФИО3, ФИО1,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<адрес> <адрес>» в лице филиала ОАО «МДМ Банк» в <адрес> к ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Иркутский филиал ОАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям и просит суд удовлетворить их. Пояснил, что на основании кредитного договора №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МДМ Банк» выдал ИП Балбарову и ФИО1 кредит в сумме 2 000000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 18 % годовых. С ДД.ММ.ГГГГ Заемщики вышли на просрочку, не оплатив очередную часть кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщиков перед банком по кредитному договору составляет: сумма основного долга по кредиту - 1516000 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 254076 рублей 34 коп., задолженность по процентам за просроченный кредит – 192397 рублей 56 коп., задолженность по пеням на основной долг – 160806 рублей 59 коп., задолженность по пеням на просроченные проценты – 47133 рубля 67 коп. Итого: 2170414 рублей 16 коп. В целях обеспечения данного кредита между Банком и ФИО1 был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд взыскать с ИП Балбарова и ФИО1 в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору в размере 2170414 руб. 16 коп., и расходы, по уплате государственной пошлины в размере 19 052 руб. 07 коп. Также обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество, заложенное по Договору о залоге недвижимости (Ипотека) №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики ФИО1 и ФИО1 согласны с исковыми требованиями в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании кредитного договора №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МДМ Банк», в лице Управляющего филиалом ОАО «МДМ-Банк» в <адрес> ФИО6, действующего на основании доверенности №.Ф24/07.14 от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ИП Балбарову и ФИО1 кредит в сумме 2000000 руб. для целевого использования: пополнение оборотных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 18 % годовых.
По условиям указанного кредитного договора п.4.1.– денежные средства по кредитному договору предоставляются заемщику путем перечисления на банковский счет, погашение производится заемщиком ежемесячно, в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Ежемесячный платеж установлен в соответствии с графиком погашения в размере 60500 рублей.
Во исполнение обязательств по договору, как следует из выписки по лицевому счету, ОАО «МДМ Банк» на основании кредитного договора №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ перечислил ФИО1 денежные средства в размере 2 000000 руб.
Обязанность заемщика возвратить кредитору полученную сумму займа, проценты, в определенном соглашением сторон порядке, предусмотренная кредитным договором №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ не выполнена.
Условиями указанного кредитного договора п. 4.2.3. и п.4.2.4. предусмотрено, что банк имеет право досрочно взыскать кредит и проценты в случае нарушении любого положения договора, требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств. В случае просрочки исполнения, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 2/365 ставки рефинансирования Банка России, от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2170 414 руб. 16 коп., из которых: 1 516 000 руб. – основной долг, 254 076 руб. 34 коп. – задолженность по процентам, 192 397 руб. 56 коп. – задолженность по процентам за просроченный кредит, 160 806 руб. 59 коп. –пени на основной долг, 47133 руб. 67 коп.– пени на просроченные проценты, Размер задолженности подтвержден выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности по данному договору.
В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, между Банком и ФИО1 был заключен:
- договор о залоге недвижимости (ипотека) №.Ф24/08.157 от ДД.ММ.ГГГГ по которому в ипотеку передаются: - здание, назначение: нежилое. Инвентарный номер: 2035.Литер:А, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, условный номер 80-75-28/005/2008-327, общей площадью 249,7 кв.м., этажность 2, залоговой стоимостью 1036135; Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 80:01:180105:0012, площадью 2363,81 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – под жилую застройку (индивидуальную), залоговой стоимостью 100000 рублей.
Залогом имущества обеспечивается исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворений требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В п. 3.3. договора залога №.Ф24/08.157 предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченному обязательству в объеме, определенном к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку и возмещение прочих платежей и убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств согласно кредитного договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 и ФИО3 в пользу ОАО «МДМ Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 052 рубля 07 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков – ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «МДМ Банк» в счет погашения задолженности по кредитному договору сумму в размере 2170414 (два миллиона сто семьдесят тысяч четыреста четырнадцать) руб. 16 коп. и понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 19052 (девятнадцать тысяч пятьдесят два) руб. 07 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
1). здание, назначение: нежилое. Инвентарный номер: 2035.Литер:А, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, условный номер 80-75-28/005/2008-327, общей площадью 249,7 кв.м., этажность 2, установив начальную продажную стоимость в размере 1036135 (один миллион тридцать шесть тысяч сто тридцать пять)рублей;
2) земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 80:01:180105:0012, площадью 2363,81 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – под жилую застройку (индивидуальную), установив начальную продажную стоимость 100000 (сто тысяч)рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения через районный суд.
ФИО7 Ц.Ц.Дашиева