Дело № 2-156 (2011 год)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием: истца – ФИО4 ФИО6-ФИО7
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8-ФИО9 к муниципальному образованию городского поселения «Орловский», агрокооперативу «Хилинский» администрации муниципального района <адрес>», к третьему лицу Агинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельную долю в общедолевой собственности в размере 59.1 га на сельскохозяйственных землях агрокооператива «Хилинский»,
у с т а н о в и л:
ФИО4-Д. обратился в суд, с вышеназванным иском ссылаясь на то, что в 1992 году были выделены земельные доли общей площадью59,1 га каждому дольщику из земель агрокооператива «Хилинский». Свидетельство на право собственности на землю им не было получено, хотя он являлся участником долевой собственности и в списке пайщиков числится под № 259. Просит о признании права собственности на земельную долю в общей долевой собственности в размере 59,1 га на сельскохозяйственных землях агрокооператива «Хилинский», для дальнейшего формирования земельного участка и для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании ФИО4-Д. поддержал исковые требования, суду пояснил, что в 1992 году было принято решение о передаче всех земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза пайщикам, но ему не было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, хотя он работал тогда время чабаном в совхозе «Хилинский».
Представитель ответчика –глава администрации городского поселения «Орловский» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражения по установлении права собственности на земельную долю отсутствуют, т.к. список пайщиков АК «Хилинский» составляет 585 человек.
Представители соответчиков : администрации муниципального района «Агинский район» и агрокооператива «Хилинский» в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель третьего лица государственный регистратор прав ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве суду указала, что земельный участок, на долю в праве собственности, на который претендует истец, помимо прочего, должен иметь определенные границы, адрес, площадь и кадастровый номер.
Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности.
Статьями 4 и 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" было закреплено, что в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.
В соответствии с п.2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
В п.6 данного Указа было закреплено положение о необходимости коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР.
В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о земельной реформе в районе, коллективы колхозов должны принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой или другим формам собственности на землю, руководители хозяйств обязаны в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании фермерского хозяйства выделить земельные доли в натуре и имущественный пай работникам и членов его семьи.
Постановлением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан», утверждено число работающих в сфере сельского хозяйства района и установлена среднерайонная норма бесплатной передачи в собственность граждан с учетом качества земли, совхозу Хилинский установлена земельная доля на одного пайщика в размере 59,1 га.
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> следует Главы поселковых и сельских администраций <адрес> обязаны организовать выдачу свидетельств на право собственности на землю всем собственникам земельных долей до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», все предприятия (государственные, акционированные и приватизированные) обязаны получить свидетельства на право собственности на землю в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству до ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, руководителям райкомземов приказано прекратить выдачу свидетельств на право собственности на землю с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 свидетельство о праве собственности на земельную долю, не выдано, хотя он согласно справки администрации муниципального образования городское поселение «Орловский» является пайщиком АК «Хилинский».
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого земельному участку присвоен кадастровый номер 80:01:110401:490, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, вид права: общая долевая собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО4 Цырен-Доржи удовлетворить.
Признать за ФИО4 Цырен-Доржи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в размере 59,1 га на землях с кадастровым номером 80:01:110401:490, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, вид права : общая долевая собственность.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд.
Председательствующий судья Б.Д. Дармаева