Дело № 2-159 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц. единолично,
с участием заявителя ФИО3,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3 ФИО2 и признании права собственности за ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, за умершим ФИО3 ФИО2 и признании права собственности за ФИО3.
В судебном заседании заявитель ФИО3 поддержал свое заявление, и суду пояснил, что в 2001 году он с отцом ФИО3 перевез дом с села Цокто-Хангил. Все расходы оплачивал сам ФИО3 на строительство дома. В 2006 году умер его отец ФИО3, не успев оформить право собственности на дом и земельный участок. В связи со смертью отца обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но получил отказ, т.к. пропущен срок принятия наследства, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Просит суд установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> за умершим ФИО3 ФИО2 и признании права собственности как наследника за ФИО3.
Представитель заинтересованного лица, юрист Администрации городского округа «Поселок Агинское» ФИО7, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен и времени и месте рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на заявление указал, что жилой дом на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского округа «Поселок Агинское» не состоит.
Суд, заслушав заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Законодательством предусмотрено, что право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация права на земельный участок осуществляется на основании ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Тем самым ст. 17 Закона подтверждает, что акты и свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами, являются правоустанавливающими документами.
Согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен земельный участок под строительство жилого дома в районе ХДСУ площадью 0,10 га.
Суду представлен акт на право собственности на землю, где собственником земельного участка площадью 0,10 га зарегистрирован ФИО3
ФИО3 выдано ДД.ММ.ГГГГ заключение о соответствии законченного строительством объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ для предъявления по месту требования на получение (оформление) разрешения на эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из акта приемки законченного строительством объекта жилого дома ФИО3 ФИО2, расположенного по адресу <адрес>, следует, что предъявленный к приемке жилой дом выполнен в соответствии с проектом, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится действие, о чем имеются подписи представителей органа государственного санитарно-эпидемического надзора, пожарного надзора, проектировщика, энергонадзора. Однако данный акт не утвержден.
Согласно представленного суду технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Окртехинвентаризация», в сведениях о правообладателях объекта указан ФИО3 ФИО2.
Суду также представлена домовая книга для прописки граждан проживающих в <адрес>, где ФИО3 ФИО2 зарегистрирован в качестве владельца жилого помещения. По указанному адресу зарегистрированы также ФИО1, ФИО2.
Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, что не было сделано ФИО3 при жизни, оформить недвижимое имущество в собственность не успел по независящим от него обстоятельствам.
Согласно свидетельства о смерти 1-СА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о смерти 1-СА № от ДД.ММ.ГГГГ, Гомбожапова Боро, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельство о рождении серии II-ФГ № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «отец» указан ФИО3 ФИО2.
Из выписки из похозяйственной книги №, № следует, что ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал с семьей на территории села Цокто-Хангил с 1986 г. по 1990г. и имел состав семьи: жена-Гомбожапова Боро, 1932 г.р., сын ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1 Наталья ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., внук- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.
В управлении экономического развития и имущественных отношений городского округа «Поселок Агинское» отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке по адресу <адрес>.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действительно зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеются заявления остальных наследников первой и второй очереди: ФИО4, ФИО1, ФИО5 о том, что им известно об открывшемся наследстве на имущество после смерти отца (дедушки) ФИО3 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес> края, отказались от причитающихся им наследственного имущества в пользу сына наследодателя –Батобазарова Данзанимы Дамдиновича. Заявления удостоверены нотариально
Постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заявителю ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дома и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> края.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на жилые дома, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследников входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В данном случае истец является сыном наследодателя ФИО3 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя ФИО4 внуки ФИО1 и ФИО1 отказались от причитающихся им наследственного имущества, оставшихся после смерти ФИО3 ФИО2, дочь наследодателя ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на данное имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м, инвентарный номер 1113, и земельный участок кадастровый номер 80:01:180165:27, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Агинский районный суд.
Председательствующий
Копия верна: Судья Дашиева Ц.Ц