Дело № 2-181 (2011год)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года пос.Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц. единолично,
с участием истца – ФИО7 ФИО9,
при секретаре ФИО4.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО10 к Администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась ФИО6 с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО6 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что ей в 1987 году, как заведующей Агинским киновидеообъединением, был построен двухквартирный дом. На основании приказа № Агинского окружного киновидеообъединения от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно переданы квартиры в собственность граждан, проживающих в домах киновидеообъединения, в двухквартирном доме расположенном в поселке Агинское по <адрес> – в первой квартире ей, во второй квартире- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с «Агинским киновидеообъединением» АБАО. На данный момент предприятие «Агинское киновидеообъединение» АБАО ликвидировано. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан фамилия и имя ее записаны с исправлением: на имя ФИО1 наклеено имя ее ФИО6 Болоди вместо того, чтобы переписать вновь договор. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Агинского Совета народных депутатов. Обращалась в орган регистрации прав недвижимости, документы принять отказались по причине того, что в договоре имеются исправления. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации ГО «Поселок Агинское» на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещен. Представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело в их отсутствие и копию решения направить в их адрес.
Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО7 по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о юридическом лице Киновидеобъединение отсутствует.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Приказом Агинского окружного производственного киновидеообъединения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Болоди бесплатно передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Агинским киновидеообъединением АБАО и ФИО7 о передаче квартиры, состоящей из 4-х комнат общей площадью 90,08 кв.м., в том числе жилой площади 56,6 кв.м. с учетом количества членов семьи – 7 человек, расположенной по адресу: <адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме бесплатно.
Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Агинского Совета народных депутатов.
Однако в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан в графе «Покупатель» имеются исправления.
Таким образом у ФИО7 отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан ФИО6 Болоди, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по <адрес> мая 1988 года.
Суду представлены заявления ФИО2 и ФИО3, детей истца, которые отказались от прав собственности на квартиру.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, площадью 2296,67 кв.м., кадастровый номер 80:01:180107:0107, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО7 Болоди.
В техническом паспорте на квартиру, выданном ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Оргтехинвентаризация», инвентарный номер 877, номер в реестре 1119, общей площадью 90,40 кв.м. в сведениях о принадлежности собственнику записана ФИО6 Болоди.
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО7 и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО7 Болоди удовлетворить.
Признать за ФИО7 Болоди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 90,40 кв.м., инвентарный номер 877, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд.
Судья Ц.Ц.Дашиева
Копия верна: Судья Ц.Ц.Дашиева