Дело № 2-192 (2011г.) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 июля 2011 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. единолично, с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Гунэй», открытому акционерному обществу «Гунэй», Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение, и земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: в суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1988 году ей, как молодому специалисту была предоставлена квартира в двухквартирном доме в <адрес>, дом построил колхоз. В 1995 году заплатили за приватизацию квартиры, но до настоящего времени ни ордера, ни свидетельства, ни других документов она не получила. Данная квартира на балансе администрации сельского поселения «Гунэй», открытого акционерного общества «Гунэй» не состоит. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: квартиру, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Агинский филиал Краевого Государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ». В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования частично, в удовлетворении исковых требований в части признания право собственности на землю отказалась и при этом суду пояснила, что в Управлении росреестра получила свидетельство на землю, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, муж умер в августе 1997 года. Представители ответчика, соответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, направили ходатайство в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из справки администрации муниципального района «Агинский район» отдела экономики, промышленности, транспорта и имущества следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района «Агинский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится. Справкой администрации муниципального образования сельского поселения «Гунэй» подтверждается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального жилищного фонда не состоит. Справкой открытого акционерного общества «Гунэй» сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества ОАО «Гунэй» не числится. В архиве ОАО «Гунэй» с 1996 года сведений о настоящей квартире отсутствуют. Из выписки из похозяйственной книги № с 1997 по 2001 г.г. Администрации СП «Гунэй» о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 80:01:150101:456, расположенный по адресу: <адрес>. Суду стороной истца представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 80:01:150101:456, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества присвоен инвентарный номер 4761/А:0002, общая площадь помещения 60,3, адрес местоположения: <адрес>, назначение жиле, вид жилого помещения :квартира в двухквартирном жилом доме. При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1. и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, т.к. в суде установлено, что истец боле двадцати лет открыто. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 60,3 кв.м., инвентарный номер 4761/А:0002, литер А, этаж:1, адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд. Председательствующий судья Б.Д. Дармаева