Дело № 2 – 236– 2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Агинское 15 июня 2011 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

с участием истца ФИО3 ФИО6,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Якова к муниципальному образованию сельского поселения «Урдо –Ага» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на то, что договором передачи жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ и решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь Положением о приватизации жилья, принадлежащего ранее колхозу имени Чапаева, ему бесплатно передан в собственность жилой дом размером 47 кв. м. Агинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы в государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостановлена регистрация. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Агинский район <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Агрокооператив «Урдо-Ага» Агинского района.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика МО СП «Урдо –Ага» в судебное заседание не явился. Представили в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, при этом они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АК «Урдо-Ага» ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статьей 35 Конституции установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способ удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ»

Согласно справки о реорганизации и переименовании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Агрофирма «Урдо –Ага» реорганизована в Агрокооператив «Урдо-Ага» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Администрации Агинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №. Агрокооператив «Урдо –Ага» Агинского района Забайкальского края является правопреемником.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) и надворных построек, ФИО3 переданы на собственность жилой <адрес> кв. м.

На основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ работнику агрофирмы «Урдо-Ага» ФИО3 на жилой дом размером 47 кв. м., год ввода 1990 г. с остаточной стоимостью 1072500 руб.

Распоряжением главы сельского поселения «Урда-Ага» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, принадлежащего ФИО3, находящееся по адресу <адрес> переименован на <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2560 кв.м. по адресу: Забайкальский край, Агинский район, с<адрес>

Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещению присвоен инвентарный номер 4880/А:0002, общая площадь помещения: 40,2, адрес (местоположение): <адрес>, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира в двухквартирном жилом доме.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что в договоре передачи жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись владельца недвижимого имущества, в договоре отсутствует адрес места расположения квартиры, адрес по кадастровому паспорту помещения не соответствует адресу согласно распоряжения главы сельского поселения «Урдо-Ага»

Таким образом, у ФИО3 отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.

Анализируя собранные доказательства в совокупности, суд находит, что факт принадлежности ФИО3 Якову договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв. м., инвентарный номер 4880/А:0002 за ФИО3 Яковом.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ц.Ц.Дашиева