Дело 2-204-2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года п. Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

с участием помощника прокурора Агинского района Забайкальского края ФИО3,

представителя ответчика – главы администрации сельского поселения «Амитхаша» ФИО1, действующей по положению,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление прокурора Агинского района об оспаривании бездействия органов местного самоуправления и о принуждении Администрации сельского поселения «Амитхаша» совершить действия по проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации многоквартирных домов,

установил:

Прокурор Агинского района обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка по соблюдению законодательства по проведению конкурса по отбору управляющей организации. В соответствии п. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не реализовано. В ходе проверки установлено, что в СП «Амитхаша» есть в наличии управляющая компания, которая намерена обслуживать многоквартирные дома, но не приняты меры по проведению конкурса по отбору управляющей организации по многоквартирным домам №, 3, 7, 18 по <адрес>. Между жителями указанных домов и управляющей компанией договора управления многоквартирными домами не заключены. Договор на управление заключен только с одним жильцом, проживающим по <адрес>. В соответствии ст. 445 ГК РФ по итогам выборов открытого конкурса, с выбранной управляющей организацией собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом. Считает, что администрацией СП «Амитхаша» в результате бездействия, нарушаются права и законные интересы жильцов. Просит суд признать незаконным бездействие Администрации сельского поселения «Амитхаша», принятое решение о выборе способа управления домами не реализовано, обязать администрацию сельского поселения «Амитхаша» принять меры по отбору управляющей организации и по реализации решений по заключению договоров на управление домами между управляющей организацией или ТСЖ и жильцами многоквартирных домов.

В судебном заседании помощник прокурора Агинского района ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика, действующий на основании прав по должности, ФИО1. требования прокурора признала частично и при этом суду пояснила, что на территории сельского поселения Амитхаша создана управляющая компания «Луч», товарищество собственников жилья «Капитал», только до конца не заключены договоры на управление домами между управляющей организацией и товариществом собственников жилья и жильцами многоквартирных домов. <адрес> в селе нет, а есть улица 33-х партизан, <адрес> тоже нет, т.к. в связи с упорядочением адресного хозяйства при проведении Всероссийской переписи населения в 2002 году <адрес> перенумерован в <адрес>.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 75 "Об утверждении Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещения многоквартирного дома, расположенных по адресу: <адрес>, улица 33-х партизан, <адрес>, утверждено в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «Луч».

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, улица 33-х партизан, <адрес>, утверждено в качестве товарищества собственников жилья –ТСЖ «Капитал».

Согласно части 5 статьи 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица 33-х партизан, <адрес> ФИО4 и управляющей компанией ООО «Луч» заключен договор управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению частично. Суд считает необходимым обязать администрацию сельского поселения «Амитхаша» принять меры по заключению между управляющей организацией «Луч» и товариществом собственников жилья «Капитал» и жильцами многоквартирных домов договоров на управление домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Агинского района удовлетворить частично.

Обязать администрацию сельского поселения «Амитхаша» принять меры по заключению между управляющей организацией «Луч» и товариществом собственников жилья «Капитал» и жильцами многоквартирных домов договоров на управление домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Агинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья (подпись) Б.Д.Дармаева

Копия верна

Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева