Дело № 2-278 (2011 г.) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц. единолично, с участием заявителя ФИО3, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, за умершей ФИО1, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, за умершей ФИО1, В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал свое заявление, и суду пояснил, что его мама ФИО1, 1939 года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успела зарегистрировать в установленном законом порядке имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Он после смерти матери владел, пользовался квартирой как прямой наследник. Нотариус отказался оформить наследство на имущество в связи с пропуском срока принятия наследства. Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, за умершей ФИО1, и признать за ним право собственности как наследника. Представитель ответчика администрации городского поселения «Новоорловск» ФИО7на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. Суд, заслушав заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с требованиями ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно абз.1 ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Тем самым ст. 17 Закона подтверждает, что акты и свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами, являются правоустанавливающими документами. Согласно договора на передачу в собственность квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией поселка в лице ФИО8 действующего на основании положения о приватизации жилого фонда утвержденного представительным органом <адрес> и ФИО2, последняя согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ приобретает квартиру, состоящую из 2-х комнат, по адресу <адрес> собственность долевую. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 проживающей <адрес> ФИО1 проживающей <адрес> заключен договор о купли – продаже приватизированной квартиры, состоящей из 2-х комнатной квартиры в кирпичном трехэтажном доме, находящейся в <адрес>, квартира, 62. Указанная квартира принадлежит ФИО2 на праве личной собственности на основании договора о приватизации. За проданную квартиру ФИО2 получила у ФИО1 три миллиона семьдесят тысяч четыреста пятьдесят рублей. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом ФИО9 Новоорловской нотариальной конторы. Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Новоорловск, <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Забайкальское БТИ», инвентарный номер 13, кадастровый номер 13/А:0062. Суду также представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 13/А:0062, этаж 3, общая площадь помещения (жилого) 52,4, адрес Забайкальский край, городское поселение «Новоорловск», пгт. Новоорловск, <адрес>, назначение помещения жилое, вид жилого помещения квартира в многоквартирном жилом доме. Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, что не было сделано ФИО1 при жизни, Согласно свидетельства о смерти 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №. Согласно свидетельства о рождении серии II-ФГ № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> –Кара <адрес>, в графе «мать» указана ФИО1. Согласно справки ООО УК «Управдом» <адрес> ФИО3 действительно проживал с января 2002 года по октябрь 2004 года в квартире своей матери ФИО1по адресу: <адрес>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в этой квартире проживает племянник ФИО4. Согласно справки городского поселения «Новоорловск» действительно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ Других зарегистрированных лиц нет. В материалах дела имеется заявление наследника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о том, что ему известно об открывшемся наследстве на имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, отказался от причитающих доли ему наследственного имущества в пользу брата ФИО3. Постановлением об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заявителю ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока принятия наследства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследников входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае истец является сыном наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 в многоквартирном доме - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира, 62, признать за ФИО3 право собственности на данное имущество в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. 18. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 52,4 кв.м, инвентарный номер 13/А: 0062, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Агинский районный суд. Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева Копия верна Судья Агинского районного суда Ц.Ц.Дашиева