Дело № 2-474 (2011 год) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 августа 2011 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично с участием представителя истца: юриста общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, судебных расходов на оплате государственной пошлины, у с т а н о в и л: ООО УК «Управдом» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что договору уступки прав (требований) и перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно договора «Управление многоквартирным домом», заключенному с ответчиком 01.01. 2007 года и договора «На предоставление коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилищного фонда», заключенного с ДД.ММ.ГГГГ состоит с Ответчиком-нанимателем жилого помещения в гражданско-правовых отношениях, оказывая Ответчику, предусмотренные в вышеназванных договорах услуги на <адрес>. 6 в <адрес>. По условиям договора «Управление многоквартирным домом», п.п.3.3-3.4 Заказчик обязан на позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, оплачивать за доставленные услуги по утвержденным тарифам, при несвоевременной отплате услуг производить расчет с начислением пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки от суммы По условиям договора «Управление многоквартирным домом», содержание и текущий ремонт жилищного фонда п.п.5.2-5.3 размер платы за коммунальные услуги производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В случае не внесения оплаты согласно п. 5.2 договора Потребителю начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплаты. Задолженность Ответчика с июня 2008 года по июнь 2011 года включительно, по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 93 139 рублей 53 копейки. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в нем основаниям. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту постоянного жительства отсутствует, место жительства не установлено. Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, определил рассмотреть дело в её отсутствие, т.к. стороной истца были приняты меры по установлению нахождения ответчика. Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, также, если договором не установлено иное, обязанность нанимателя самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг является одной из основных обязанностей граждан. У собственника жилого помещения момент возникновения данной обязанности определяется моментом возникновения права собственности на жилое помещение, что предусмотрено п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Предметом договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МП УК МЖЭП «Жилкомхоз» и ФИО2.О.В. является предоставление коммунальных услуг, обслуживание и ремонт санитарно-технического оборудования. По условиям указанного договора, предусмотренных п.п. 3.3. п.3 - потребитель обязан своевременно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, производить оплату за предоставленные услуги по утвержденным тарифам. Обязанность своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена также в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и проистекает из самого определения договора социального найма, как возмездного – ч. 1 ст. 60 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определялся и определяется порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В качестве расчетного периода как для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, так и для собственников жилых помещений устанавливается один календарный месяц, срок внесения платы – до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом. Как указано выше, договором на предоставление коммунальных услуг, обслуживание и ремонт санитарно-технического оборудования определен тот же срок соответствующий жилищному законодательству. Вопреки требованиям ст. 154-157 ЖК РФ ответчик в установленные законом сроки и договором сроки не производит оплату предоставляемых услуг. Согласно представленного суду стороной истца расчетной справки начисления жилищно-коммунальных услуг общий долг ответчика ФИО2 составляет 93138 рублей 53 копейки. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере в сумме 93139 (девяносто три тысячи сто тридцать девять рублей) 53 копейки за период с июня 2008 года по июнь 2011 года включительно и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2994 (две тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 19 копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Агинский районный суд. Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева Копия верна Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева