Дело № (2011 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года пос. Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц., единолично

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО6,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному предприятию «Агинский мясокомбинат» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

в суд обратились ФИО1, ФИО6 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они вместе проживают по адресу <адрес> 1991 года. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан с «Агинский мясокомбинат» в лице ФИО5-Ц.А. На данный момент предприятие «Агинский мясокомбинат» ликвидирован. В государственной регистрации права собственности на квартиру приостановлена в связи с тем, что представленные документы не соответствуют п. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и суду пояснила, что ей в 1991 году как работнику Агинского мясокомбината была предоставлена квартира. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи и продажи квартиры (домов) квартира была передана ей в собственность.

Истец ФИО6 показал суду, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, на квартиру не претендует, просит признать право за ФИО1

Представитель ответчика МП «Мясокомбинат Агинский» ФИО5-Ц.А. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель заинтересованного лица – администрации городского округа «Поселок Агинское» ФИО4 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. Также в письменном отзыве указано, что жилой дом, расположенный на участке по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского округа «Поселок Агинское» не состоит. Согласно материалов инвентаризации земель землепользователем заявлен ФИО2 паспорт 43 08 095789 выдан ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Агинском районе ДД.ММ.ГГГГ дата рождения ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно представленного суду Договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Агинский мясокомбинат» в лице ФИО5 и ФИО1, передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В нарушение требований Закона о приватизации договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО1, приостановлено

Таким образом у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2638/А:0001 на земельном участке с кадастровым номером 80:01:180113:7.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Ц.Ц.Дашиева