Дело № 2-642 - (2011 год) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично с участием истца – Дондоковой ФИО6, при секретаре Будаеве С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дондоковой ФИО7 к муниципальному образованию сельское поселение «Амитхаша» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: в суд обратилась Дондокова Ц.-Х.Ч. с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1990 года, которую приватизировала на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Агинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. 04 октября 2011 регистрация права собственности квартиры приостановлена на срок до 04.01.2012 года в связи с тем, что договор о приватизации квартиры не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истец Дондокова Ц.-Х.Ч. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Галсанова Б.Р. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону. Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. - основаниями для государственной регистрации указаны акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений. При этом подчеркнуто, что речь идет об актах, которые были совершены в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации и на момент ее совершения. Приватизация жилых помещений осуществляется в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Указанный Закон признает приватизацией жилых помещений бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность при приватизации оформляется договором, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, а также предприятием, учреждением. Второй стороной в таком договоре выступает гражданин, который получает жилое помещение в собственность. Моментом возникновения права собственности на приобретаемое жилое помещение признается момент государственной регистрации. Согласно представленного суду Договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от 25 января года, заключенного между «Агинским агроремтехпредприятием» в лице директора ФИО3 и Дондоковой Ц.Ч., последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>. В нарушение требований Закона о приватизации договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дондоковой Ц.-Х.Ч. приостановлена регистрация прав собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес> связи с тем, что договор не зарегистрирован. Таким образом, у Дондоковой Ц.Ч. отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно справке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо «Агинское агроремтехпредприятие» в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о регистрации отсутствуют. Согласно справки администрации муниципального образования сельского поселения «Амитхаша» № от. 11.2011 года Дондокова Ц.-Х. Ч. по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за Дондоковой Ц.Ч. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>, в порядке приватизации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права. Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого недвижимому имуществу присвоен инвентарный номер 5662, общая площадь помещения: 33,85 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, село «Амитхаша», <адрес>, литера А, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дондоковой ФИО8 к муниципальному образованию сельское поселение «Амитхаша» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме. Признать за Дондоковой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру, с инвентарным номером 5662, общей площадью 33,85 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд. Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева Копия верна Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева