Дело № 2-633-2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года пос. Агинское Агинский районный суда Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично с участием представителя истца – Жамсаранова ФИО1, действующего по доверенности от 04 июля 2011 года, соответчика и представителя ответчика: директора общества с ограниченной ответственностью «Агатранзитсервис» Номогонова ФИО2, действующего по положению, соответчика Номогоновой ФИО3, представителя соответчика Балбарова ФИО4, действующего по доверенности от 29 декабря 22011 года, при секретаре Цыденжаповой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фонда поддержки малого предпринимательства Дульдургинского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Агатранзитсервис», Номогонову ФИО5 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Фонд поддержки малого предпринимательства Дульдургинского района (далее Фонд) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между Фондом и ООО «Агатранзитсервис» (ответчик 1) был заключен договор займа № 174 от 20.05.2010 года, согласно которому истец обязался предоставить денежные средства в размере 2000000 рублей ответчику на условиях возвратности и платности. Процентная ставка за пользование денежными средствами составила 14 % годовых от фактической задолженности по займу. Истец свои обязательства по предоставлению займа исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на счет ответчика. 18 июня 2010 года между этими же сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа на сумму 6000000 рублей. Истец выполнил обязательства по предоставлению денежных средств на сумму 4500000 рублей. Ответчик должен был произвести возврат согласно графика с 20 июня 2010 года по 18 июня 2012 года. Ответчик обязательства по возврату суммы основного долга и процентов по договору в соответствии с графиком возврата не исполнил в полном объеме. Им было перечислено в счет погашения процентов 372333 рубля и пени в размере 17150 рублей, что учтено при расчет суммы иска. 02 мая 2010 года в обеспечение исполнения ответчиком 1 обязательств по возврату займа и начисленных процентов был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) согласно которому Номогонов Т.Ц. (ответчик 2) заложил принадлежащие ему на праве собственности здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Здание было оценено сторонами в 8500000 рублей, земельный участок – 16830, 95 рублей. Фонд просит суд взыскать с ООО «Агатранзитсервис» и Номогонова Т.Ц. сумму основного долга 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, проценты 738495 (семьсот тридцать восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей, пени – 414196 (четыреста четырнадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей, всего 7652691 (семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто один) рубль, путем обращения взыскания на заложенное имущество: здание расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 272, 25 кв.м. назначение общественное питание, инвентарный номер 5569, литер А этажность 2; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 199,23 кв.м., кадастровый номер 80:01:180117:57, назначение – для строительства кафе, находящееся на землях населенных пунктов. Заложенное имущество было оценено сторонами - здание – 8500000 рублей, земельный участок – 16830, 95 рублей. Определением суда от 02 ноября 2011 года по данному делу привлечены в качестве соответчика Номогонова ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Открытое акционерное общество «БИНБАНК» филиал в Агинском. В судебном заседании представитель истца Жамсаранов А.Г. полностью поддержал исковые требования. В судебном заседании соответчик и представитель ответчика Номогонов Т.Ц. согласен с исковыми требованиями в полном объеме. В судебном заседании соответчик Номогонова М.С. с исковыми требованиями в части обращения взыскания на заложенное имущество не согласна. Представитель соответчика Балбаров С.Д. с суммой, подлежащей взысканию и процентами согласен. В судебное заседание представитель третьего лица Борисова Э.Э. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) и проценты в размере и в порядке, которые предусмотрены договором. Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно договора займа № 174 от 20 мая 2010 года, заключенного между Фондом и ООО «Агатранзитсервис» (ответчик 1), ответчику были предоставлены денежные средства в размере 2000000 рублей на условиях возвратности и платности, сроком возвраты займа до 20 мая 2012 года, процентная ставка 14 % годовых. Согласно дополнительного соглашения к Договору займа № 174 от 18 июня 2010 года, заключенного между истцом и ответчиком, ответчику были предоставлены дополнительные денежные средства в размере 4 500000 рублей на условиях возвратности и платности, сроком возвраты займа до 18 июня 2012 года, процентная ставка 14 % годовых. По условиям указанного договора займа №174 по п.1.4. – погашение займа производится заемщиком ежемесячно, в срок до 20 числа каждого месяца с 20 июня 2010 года до 20 мая 2012 года Согласно дополнительного соглашения к Договору займа № 174 от 20 мая 2010 года, погашение займа производится заемщиком ежемесячно до 18 числа каждого месяца. Истец выполнил обязательства по предоставлению денежных средств на сумму 6500000 рублей. Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа, проценты, в определенном соглашением сторон порядке, предусмотренная договором займа №174 от 20 мая 2010 года и дополнительным соглашением к договору займа №174 от 18 июня 2010 года не исполнено. Ответчик должен был произвести возврат согласно графика с 20 июня 2010 года по 18 июня 2012 года. Ответчик обязательства по возврату суммы основного долга и процентов по договору в соответствии с графиком возврата не исполнил в полном объеме, это подтверждается расчетом задолженности. Им было перечислено в счет погашения процентов 372333 рубля и пени в размере 17150 рублей, что учтено при расчете суммы иска. По состоянию на 19 октября 2011 года сумму основного долга составляет 6500000 рублей, в том числе проценты 738495 рублей, пени – 414196 рублей, всего 7652691 рубль. Сумма задолженности стороной ответчика в судебном заседании не оспорена.. На основании ч. 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 02 мая 2010 года в обеспечение исполнения ответчиком 1 обязательств по возврату займа и начисленных процентов был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) согласно которому Номогонов Т.Ц. (ответчик 2) заложил принадлежащие ему на праве собственности здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Здание было оценено сторонами в 8500000 рублей, земельный участок – 16830, 95 рублей. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворений требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Вместе с тем из текста Договора об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного между сторонами, следует, что имущество находится в залоге у ОАО «Бинбанк» согласно договора об ипотеке №36/08 от 11 августа 2008 года. В соответствии с условиями Залогодатель гарантирует, что Имущество будет заложено после исполнения обязательств перед ОАО «Бинбанк» по кредитному договору №038\08 от 11 августа 2008 года. В судебном заседании установлено, что обязательства залогодателя перед третьим лицом, ОАО «Бинбанк» не исполнено. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на имущество следует отказать. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежат взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 46463 рубля 45 копеек, т.к. они подтверждены письменными доказательствами. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агатранзитсервис», в пользу Фонда поддержки малого предпринимательства Дульдургинского района сумму основного долга 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, проценты 738495 (семьсот тридцать восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей, пени – 414196 (четыреста четырнадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей, всего 7652691 (семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто один) рубль и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 46463 (сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 45 копеек. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через районный суд, в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева Копия верна Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева