Дело № 2-83 (2012 год)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года пос. Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично

с участием представителя истца – Балдановой ФИО10, действующей по доверенности от 26 декабря 2011 года,

при секретаре Цыденжаповой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сандановой ФИО11 к администрации сельского поселения «Хойто-Ага», администрации муниципального района «Агинский район», агрокооперативу «Хойто-Ага», третьему лицу, не заявляющего самостоятельных требований –Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

Санданова Ч.Ц. обратилась в суд, с вышеназванным иском ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации Агинского района № 14 от 29.01.1992 года рекомендовано хозяйствам выделить земельный пай. Согласно постановлению № 197 от 25.02.1992 года в колхозе «им. Ленина» установлена земельная доля в размере 22 га. Постановлением главы администрации Агинского района от 18.10.1994 года № 303 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей» обязали глав администрации поселковых и сельских поселений Агинского района организовать выдачу свидетельств на право собственности на землю всем собственникам земельных долей до 01 декабря 1994 года. Администрация села выдавала свидетельство о праве собственности на земельную долю по списку пайщиков, но свидетельство ею не получено по причине того, что она обучалась в высшем учебном заведении и проживала в г. Улан-Удэ. В списке пайщиков имеющих право на получение земельной доли числится под № 01. Просит суд признать за ней право собственности на земельную долю в размере 22 гектар в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения СП «Хойто-Ага» Агинского района.

В судебное заседание истец Санданова Ч.Ц. не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседание представитель истца Балданова Д.Б. поддержала исковые требования и при этом пояснила суду, что истец ранее носила фамилию Рабжаева, в связи с заключением брака фамилию изменила на Санданову.

Представители ответчика, соответчиков на судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица специалист Агинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Анандаева Ж.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменных пояснениях указала, что земельный участок, на долю в праве собственности, на который претендует истец, помимо прочего, должен иметь определенные границы, адрес, площадь и кадастровый номер.

Суд, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности.

Статьями 4 и 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" было закреплено, что в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В соответствии с п.2 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В п.6 данного Указа было закреплено положение о необходимости коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР.

В силу ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что постановлением Главы администрации Агинского района от 29 января 1992 года № 14 о земельной реформе в районе, коллективы колхозов должны принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой или другим формам собственности на землю, руководители хозяйств обязаны в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании фермерского хозяйства выделить земельные доли в натуре и имущественный пай работникам и членов его семьи.

Постановлением Президиума Агинского районного Совета народных депутатов от 25.02.1992 года № 197 «Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан», утверждено число работающих в сфере сельского хозяйства района и установлена среднерайонная норма бесплатной передачи в собственность граждан с учетом качества земли, по колхозу имени Ленина установлена земельная доля на одного пайщика в размере 28 га.

Постановлением Президиума Агинского районного Совета народных депутатов от 31.03.1992 года № 217 «Об изменении постановления президиума районного Совета народных депутатов от 25 февраля 1992 года №197» по селу Хойто-Ага установлена земельная доля на одного пайщика в размере 22 га.

Из представленного суду списка жителей села Хойто-Ага старше 18 лет на 20 января 1991 года в список включена Рабжаева ФИО12.

Из свидетельства заключения брака серии !-СА № следует, что Рабжаева Ч.Ц. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Санданова.

В судебном заседании установлено, что истцу Сандановой Ч.С. свидетельство о праве собственности на земельную долю, не выдано, хотя он состоит в списке пайщиков земельных долей на землях села Хойто-Ага.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сандановой Ч.С. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В силу ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Суду стороной истца представлен кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого земельному участку присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, вид права: общая долевая собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить, признать за Сандановой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в размере 22 га на землях с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, вид права: общая долевая собственность.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о праве собственности на земельную долю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Б.Д. Дармаева