Дело № 2-90 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием заявителя ФИО1 Цыцык,
заинтересованного лица - ФИО1,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 к заинтересованному лицу ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд, с вышеуказанным ФИО4 ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в законном браке с ФИО1 Эрдыни, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Во время совместной жизни приобрели в собственность следующие объекты недвижимости: 1) жилой дом с земельным участком в с. ФИО3 Аргалей, <адрес>; 2) жилой дом с земельным участком в <адрес> «б»; 3) жилой дом с земельным участком в <адрес>. В настоящее время документы на вышеуказанные объекты недвижимости не оформлены должным образом. Будучи живым, ее муж начал оформление документов, но завершить не успел по причине его смерти. Все документы оформлялись на имя ее мужа. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо ФИО5 факт владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, умершим ФИО9 Просит ФИО5 факт владения и пользования недвижимым имуществом: 1) жилой дом с земельным участком в с. ФИО3 Аргалей, <адрес>; 2) жилой дом с земельным участком в <адрес> «б»; 3) жилой дом с земельным участком в <адрес> умершим ФИО1 Эрдыни при жизни.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация муниципального образования сельское поселение «Южный Аргалей», администрация городского округа «Поселок Агинское».
В судебном заседании заявитель ФИО8 поддержала свое ФИО4, и суду пояснила, что в связи со смертью мужа обратилась к нотариусу с ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство, но получила отказ, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки и стоящие на нем жилые дома. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельные участки в <адрес> не может изготовить на них кадастровые паспорта.
Заинтересованное лицо ФИО1 суду пояснил, что проживает в настоящее время с матерью в <адрес>, на жилой дом и земельный участок не претендует, т.к. все недвижимое имущество принадлежит его родителям. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отцу было предоставлено два земельных участка под строительство жилых домов, в районе гостиничного комплекса и в районе АЗС. В дальнейшем в районе гостиничного комплекса отказались предоставить земельный участок, т.к. запретили и выделили земельный участок в районе окрпромкомбината. В настоящее время земельному участку, предоставленному в районе гостиничного комплекса, присвоен адрес: улица, Заречная, 68 «б», а земельному участку в районе АЗС, <адрес> «а».
Представитель заинтересованного лица, юрист Администрации городского округа «Поселок Агинское» ФИО7, на судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на ФИО4 указал, что жилые дома на земельных участках, расположенные по адресам: <адрес> б; <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа «Поселок Агинское» не состоят.
Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования сельского поселения «Южный Аргалей» на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения гражданского дела.
Суд, с учетом мнения заявителя и заинтересованного лица, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, заслушав заявителя, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Законодательством предусмотрено, что право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация права на земельный участок осуществляется на основании ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Тем самым ст. 17 Закона подтверждает, что акты и свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами, являются правоустанавливающими документами.
Согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Эрдыни отведены земельные участки под строительство жилых домов: в районе гостиничного комплекса – 0,10 га, в районе АЗС – 0,10 га.
Согласно Постановления Главы администрации муниципального образования сельское поселение «Южный Аргалей» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Эрдэни предоставлен в собственность (бесплатно) ранее отведенный в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: СП «Южный Аргалей», <адрес>, общей площадью 3481 кв.м. согласно результатов межевания, относящийся к категории «Земли поселений», для эксплуатации жилого дома.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором ГО «Поселок Агинское» в связи с перенумерацией земельного участка земельный участок в районе гостиничного комплекса без номера перенумерован на <адрес> б/н, <адрес> б\ н переименована на <адрес> «Б»
Согласно Распоряжения главы администрации городского округа «Поселок Агинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку предоставленному ФИО9, ранее расположенному по адресу: район АЗС, б/н, присвоен адрес: <адрес> «А».
Однако, согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, что не было сделано ФИО9при жизни.
Согласно свидетельства о смерти 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Эрдыни умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о браке серии ФГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Эрдыни и ФИО1 Цыцык заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Жене присвоена фамилия «Батоева».
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б» отсутствуют.
Согласно представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», собственником жилого дома указан ФИО1 Эрдэни.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а» отсутствуют.
Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Агинского отделения УФМС России по <адрес>, по адресам <адрес> «Б» и Тобоева, <адрес>»А» <адрес> по учетам Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> граждане зарегистрированными по месту жительства (пребывания) не значатся.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 действительно зарегистрирована и проживала совместно с мужем и до дня смерти своего мужа ФИО9по адресу: с. ФИО3 <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3 Аргалей, <адрес> имеет кадастровый номер 80:01:040101:52.
Постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заявителю ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилые дома и земельные участки, расположенные по адресам: с. ФИО3 Аргалей, <адрес>; <адрес> «б»; <адрес>.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на жилые дома, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для заявителя юридическое значение, т.к. подтверждение данного факта ей необходимо для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 удовлетворить.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, факт владения и пользования недвижимым имуществом: земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: с. ФИО3 Аргалей, <адрес>, с кадастровым номером 80:01:040101:52; земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «б»; земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности, за ФИО1 Эрдэни, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни.
Включить вышеуказанное имущество в наследственную массу.
Данное решение является основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Агинский районный суд.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева