Дело № 2-91 (2011г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дармаевой Б.Д. единолично,
с участием истца ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению образования администрации муниципального района «Агинский район», администрации сельского поселения «Гунэй», открытому акционерному обществу «Гунэй», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратился ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с1987 года по настоящее время живет со своей семьей в селе Гунэй, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему как молодому специалисту. Во время заселения ни ордера, ни свидетельства, ни других документов он не получал. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на жилое помещение, так как не представлен правоустанавливающий документ на квартиру. Данная квартира не находится на балансе Управления образования администрации муниципального района «Агинский район», администрации сельского поселения «Гунэй», открытого акционерного общества «Гунэй», МОУ «Гунэйская средняя общеобразовательная школа». Земельный участок, на котором находится квартира, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Неисполненную обязанность по оплате налогов, сборов, пеней и других налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с налоговым законодательством РФ, не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в квартире в настоящее время проживает с женой, документы на землю оформлены, имеется свидетельство о праве собственности, квартиру в свое время выделил районный отдел образования.
Представитель ответчика – Управления образования администрации муниципального района «Агинский район», на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Представитель соответчика - генеральный директор ОАО «Гунэй» ФИО4, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Представитель соответчика – глава администрации сельского поселения «Гунэй» ФИО5, на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает с мужем по указанному адресу с 1987 года, живут в гражданском браке, брак не зарегистрирован. Не возражает, чтобы суд признал за ним право собственности на жилой дом.
Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из справки Управления образования администрации муниципального района «Агинский район» следует, что на балансе Управления образования муниципального района «Агинский район» спорная квартира не состоит.
Из справки администрации муниципального образования сельского поселения «Гунэй» следует, что спорная квартира, на балансе администрации сельского поселения «Гунэй» не состоит.
Аналогичную справку представило открытое акционерное общество «Гунэй»
Согласно технического паспорта на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выданного в ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО1
Согласно справки администрации сельского поселения «Гунэй» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионер, ветеран педагогического труда, действительно прописан и проживает по адресу <адрес> 1987 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, боле двадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества как своими собственными..
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд исходит из того, что согласно подп.5 п.1 ст.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 80:01:150101:231, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Управлению образования администрации муниципального района «Агинский район», администрации сельского поселения «Гунэй», открытому акционерному обществу «Гунэй», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева