Дело № 2-87 (2011 г.)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2011 года пос. Агинское
Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично
с участием:
истца ФИО1,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию сельское поселение «Амитхаша», к третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
в суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что получила квартиру на основании Постановления администрации АРТП от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан с «Агинским агроремтехпредприятием» в лице директора ФИО3 На данный момент предприятие «Агинское агроремтехпредприятие» ликвидировано. В государственной регистрации права собственности на квартиру отказано в связи с тем, что представленные документы не соответствуют п. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и суду пояснила, что ей в 1993 году на основании ордера как учителю Амитхашинской школы была предоставлена двухкомнатная квартира. В июне 1993 года по договору приватизации квартира была передана ей в собственность. В декабре 2010 года обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации для регистрации ранее возникшего права собственности, но получила отказ в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На момент приватизации проживала в квартире с матерью и поэтому в договоре указано как 2 члена семьи, в настоящее время мать умерла..
Представитель ответчика : глава администрации сельского поселения ФИО4 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.
Представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Свидетель ФИО6 показала суду, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, улица 33-х партизан, <адрес>, в квартире принадлежащей тете ФИО1, на квартиру не претендует.
Заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.
Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно представленного суду Договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Агинским агроремтехпредприятием» в лице директора ФИО3 и ФИО1, последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>.
В нарушение требований Закона о приватизации договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО1, отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию предоставлен договор на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, но Договор не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности на основании имеющегося у нее договора на передачу квартиры в собственность граждан на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 33-х партизан, <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья (подпись) Б.Д. Дармаева
Копия верна
Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева