Дело № 2-69 (2012 год) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 февраля 2012 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично с участием истца – Доставаловой ФИО11, представителя ответчика – ведущего специалиста администрации городского поселения «Новоорловск» Цыренова ФИО12, действующего на основании доверенности от 06 февраля 2012 года, при секретаре Цыденжаповой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Доставаловой ФИО13 к Администрации городского поселения «Новоорловск» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: в суд обратилась Доставалова Н.И. с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в октябре 1996 года между ей и ФИО17 ФИО14 была заключена сделка по купле-продаже <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора на передачу в собственность квартиры гражданину от 23.01.1996 года. Тогда же в 1996 году она получила технический паспорт на указанную квартиру на свое имя, 02.12.2005 года получила технический паспорт на свое имя. В течение 15 лет она владеет и пользуется данной квартирой, добросовестно и непрерывно. С момента заключения договора регулярно оплачивает коммунальные услуги и потребление электроэнергии, оплачивает налог на имущество физических лиц. В настоящее время ФИО18 умер, его супруга ФИО19 не отказывается от того, что сделка купли-продажи <адрес> была совершена между ними и претензий не имеет. Просит суд признать сделку купли-продажи <адрес>, заключенной между ней и ФИО20 состоявшейся и признать право собственности на квартиру за ней в силу приобретательской давности. Определением суда от 23 января 2012 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика Петрушенко ФИО15. В судебном заседании заявитель Доставалова Н.И. поддержала свои исковые требования и просит суд удовлетворить по указанным в нем основаниям. Представитель ответчика Цыренов Ч.Б. согласен с исковыми требованиями. Соответчик Петрушенко А.Г. на судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о дне и времени рассмотрения дела, суду причину не явки не сообщила. Суд, с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными в законе. Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно договора на передачу в собственность квартир гражданину от 23 января 1996 года администрация поселка Новоорловский, в лице главы ФИО16. передана в собственность Петрушенко В.В. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно свидетельства о смерти серии I<данные изъяты>, о чем составлена актовая запись № 455. Согласно ответа нотариуса Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО21 следует, что наследственное дело после умершего 07 июня 2005 года гражданина <данные изъяты>, не заводилось. Суду представлено нотариально заверенное заявление от Петрушенко ФИО22 и ФИО23 о том, что ими пропущен срок для принятия наследства и они отказывается от наследства. Согласно справки ООО Управляющая компания «Управдом» п. Новоорловск № 8, задолженность по коммунальным услугам у Доставаловой не имеется. Справкой администрации городского поселения «Новоорловск» подтверждается, что Доставалова Н.И., 25.06.1956 г.р., действительно проживает с октября 1996 года по адресу: п<адрес> и зарегистрирована по данному адресу с 06 ноября 1997 года по настоящее время. Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истца на квартиру невозможно, суд приходит к убеждению о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Доставаловой ФИО24 к Администрации городского поселения «Новоорловск» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Доставаловой <данные изъяты>, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира в многоквартирном жилом доме, в силу приобретательской давности. Данное решение является основанием для регистрации права собственности квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Агинский районный суд. Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева Копия верна Судья Агинского районного суда Б.Д.Дармаева