Дело № 2-604 (2012 год) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 июля 2012 года пос. Агинское Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Б., единолично с участием представителя истца: юриста общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» - Янова ФИО7, действующего на основании доверенности № 22 от 27 марта 2012 года, при секретаре Цыденжаповой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» к Лебедеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: в суд обратилось ООО УК «Управдом» с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно договору уступки прав (требований) и перевода долга № 1 от 31.08.2010 года, а также договора «Управление многоквартирным домом», заключенному с ответчиком 21 января 2007 года, договора «На предоставление коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилищного фонда», заключенного с ответчиком 01 сентября. 2010 года и договора «На предоставление коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилищного фонда», заключенного с ответчиком 01 августа 2011 года состоит с Ответчиком-нанимателем жилого помещения в гражданско-правовых отношениях, оказывая Ответчику предусмотренные в вышеназванных договорах услуги на квартиру № 40 дома №20. По условиям договора «Управление многоквартирным домом» п.п. 3.3-3.4: «Заказчик» обязан не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, оплачивать за доставленные услуги по утвержденным тарифам», «при несвоевременной оплате услуг производить расчет с начислением пени в размере 0.1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки». Исполнитель предоставляет коммунальные услуги Потребителю в полном объеме и надлежащего качества, а Потребитель не исполняет своп обязанности, согласно заключенного договора в части оплаты коммунальных услуг. По условиям договора «На предоставление коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилищного фонда» п.п.5.2.-5.3.размер платы за коммунальные услуги производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В случае не внесения оплаты согласно 5.2. настоящего договора Потребителю начисляется пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый деть просрочки от суммы, подлежащей оплате. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась с июня 2009 года по июнь 2012 года включительно и составила 86623 рубля 25 копеек. (Расчетная справка прилагается). Вопреки требованиям ст.ст.154-157 ЖК РФ ответчик в установленные законом и договором сроки не производит оплату предоставляемых услуг. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Управдом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также судебные издержки. В судебном заседании представитель истца Янов Е.О. заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям поддержал в полном объеме, и просит суд удовлетворить их. Ответчик Лебедев Д.М. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о дне и времени проведения судебного заседания, в суд не направил ходатайство об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, также, если договором не установлено иное, обязанность нанимателя самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг является одной из основных обязанностей граждан. У собственника жилого помещения момент возникновения данной обязанности определяется моментом возникновения права собственности на жилое помещение, что предусмотрено п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Обязанность своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и проистекает из самого определения договора социального найма, как возмездного – ч. 1 ст. 60 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определялся и определяется порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В качестве расчетного периода как для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, так и для собственников жилых помещений устанавливается один календарный месяц, срок внесения платы – до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом. Согласно представленных представителем истца доказательств по состоянию на апрель 2012 года обязательства потребителем Лебедевым Д.М. по внесению платы за предоставление коммунальных услуг, обслуживание и ремонт санитарно-технического оборудования не выполнены. Задолженность, согласно расчетной справки начисления жилищно-коммунальных услуг составила 86623 рубля 25 копеек. Размер платы за жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги, определен в соответствии ст. ст. 156, ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, на основании тарифов на жилищные и коммунальные услуги. Тарифы на оплату жилья и коммунальные услуги установлены Решениями Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 16 декабря 2008 года №239, от 02 ноября 2009 года №199, от 01 ноября 2010 года №150. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Соответственно, в пользу истца с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в размере 2798 рублей 69 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика Лебедева ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86623 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать три) рубля 25 копеек за период с июня 2009 года по июнь 2012 года включительно и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2798 (две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 69 копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через районный суд. Председательствующий судья Б.Д. Дармаева