Дело № 2-601/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Агидель. 3 сентября 2010 года
Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А.,
при секретаре Ахияровой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нуриевой Рамили Самерхановны к администрации городского округа г. Агидель о признании право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нуриева Р.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Агидель о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что она пользуется жилым помещением в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... ... Б, ..., имеет регистрационное удостоверение на право собственности на жилое помещение, выданное БТИ г. Агидель Дата обезличена года. Однако в государственном регистрационном органе не приняли её документы для регистрации жилого помещения на её имя, указав, что регистрационное удостоверение выдано ненадлежащим лицом.
В судебном заседании истица иск поддерживает.
Представитель администрации городского округа г. Агидель просит рассмотреть дело без их участия.
Государственный регистратор просит рассмотреть дело без её участия.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании Договора о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан администрация г. Агидель Дата обезличена года передала, а Нуриева Р.С. получила в собственность занимаемое жилое помещение в ..., ... ... ..., в ..., жилой площадью ... кв. м.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 3 Договора от 1 октября 1999 года предусмотрено, что право собственности на комнату в коммунальной квартире Нуриева Р.С. приобретает с момента регистрации права в государственном регистрационном органе.
В части 2 ст. 223 ГК РФ также указано, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Заявительница имеет регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру Номер обезличен, в ... ... ... ... выданное ей БТИ г. Агидель Дата обезличена года, однако данное удостоверение выдано не полномочным органом, с Дата обезличена года полномочия по государственной регистрации прав граждан на основании договоров приватизации, в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, перешли государственному учреждению – Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РБ.
В настоящее время жилое помещение в коммунальной квартире не входит в состав реестра муниципального жилищного фонда, что создает невозможность составления нового договора о передаче этого жилого помещения администрацией городского округа г. Агидель заявительнице.
При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование, так истица владеет и пользуется жилым помещением в коммунальной квартире на законных основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нуриевой Рамилей Самерхановной право владения и пользования на жилое помещение в коммунальной квартире, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенному по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: М.А.Галеев
Решение суда вступило в законную силу 14 сентября 2010 года
Судья: М.А.Галеев