Дело № 2-241/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Агидель 18 марта 2011 года
Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА М.А.,
при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаяновой Д.Р., Гаянова А.Ф. к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого были выполнены самовольно,
У С Т А Н О В И Л:
Гаянова Д.Р. и Гаянов А.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого выполнены самовольно, указывая, что они имеют в собственности и проживают в жилом помещении по адресу г. Агидель, ул. Первых строителей, <данные изъяты>. Без согласия Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель произвели перепланировку квартиры, демонтировали встроенный шкаф в прихожей. Произведённая перепланировка выполнена с учётом требований действующих строительных норм и правил, соответствуют санитарно-техническим требованиям, противопожарным нормам, обеспечивают безопасную жизнь и здоровье людей.
Истцы в судебном заседании поддерживают исковое требование.
Представитель администрации городского округа г. Агидель иск не признает.
Выслушав объяснения истцов, представителя администрации городского округа г. Агидель, который заявил, при наличии заключения специалиста, который гарантирует эксплуатационную безопасность жилой квартиры и жилого дома в целом, он не против оставления жилой квартиры в перепланированном состоянии, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
В судебном заседании установлено, что истцы в указанной выше квартире произвели самовольно перепланировку квартиры.
Согласно представленному Техническому заключению по общему обследованию строительных конструкций и элементов кв. <данные изъяты>, по ул. Первых строителей, г. Агидель в 2011 году, произведённая перепланировка не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилой квартиры и жилого дома в целом.
Суд считает установленным, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому считает возможным удовлетворить иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры <данные изъяты> по улице Первых строителей в городе Агидель, Республики Башкортостан, находящейся в собственности у Гаяновой Д.Р. и Гаянова А.Ф..
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: М.А. ГАЛЕЕВ