Дело № 2-534-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГИЛЬФАНОВА А к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель о сохранении жилого помещения, переустройство и перепланировка которого была выполнена самовольно,

У С Т А Н О В И Л:

Гильфанов А.М. обратился в Агидельский городской суд с иском к Межведомственной комиссии городского округа город Агидель о сохранении жилого помещения, переустройство и перепланировка которого была выполнена самовольно.

В судебном заседании истец просит удовлетворить заявленные требования, сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель Межведомственной комиссии городского округа город Агидель главный специалист отдела архитектуры и городского хозяйства Авсахов А.Р. (доверенность от № 10 от 16 марта 2011 года) на судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» № 170 от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что истец, в указанной выше квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, сместил перегородку между ванной комнатой, туалетом и прихожей, зашил дверной проем на кухню, пробил дверной проем из жилой комнаты в кухню, демонтировал дверные блоки в кладовке и установил раздвижные двери.

Согласно представленного Технического заключения по общему обследованию строительных конструкций жилой квартиры <данные изъяты> городе Агидель, в данной квартире смещена перегородка с дверными проемами между ванной, туалетом и прихожей, скошен угол жилой комнаты под литерой 4, на скосе смонтирован дверной проем, зашит дверной проем на кухню, пробит дверной проем из жилой комнаты под литерой 4 в кухню, в кладовках демонтированы дверные блоки и на их месте установлены раздвижные двери. Общая площадь квартиры не изменилась, площадь жилой комнаты под литерой 4 уменьшилась до 17,2 квадратных метров. Произведенные виды работ не ухудшают прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и не представляют опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.

Суд считает установленным, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ГИЛЬФАНОВА А.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ