Дело № 2-555/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель 1 июля 2011 года

Агидельский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА М.А.,

при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиаровой Ф к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, переустройство и перепланировка которого были выполнены самовольно,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфутдиарова Ф.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, переустройство и перепланировка которого выполнены самовольно, указывая, что она в собственности имеет жилое помещение по адресу г. Агидель, <данные изъяты>. Без согласия Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель произвела перепланировку квартиры: произведён монтаж кирпичной перегородки с дверным проёмом на кухне, в результате образовалась ванная комната, пробит дверной проём в несущей стене из старой ванной комнаты в коридор, возведены кирпичные перегородки в коридоре, в результате чего образовалась кухня, демонтирована ванная в старой ванной комнате и перенесена в новую комнату, и подключена к трубам, раковина смещена правее, подведён провод к розетке, рядом с электроплитой. Произведённая перепланировка выполнена с учётом требований действующих строительных норм и правил, соответствует санитарно-техническим требованиям, противопожарным нормам, обеспечивает безопасную жизнь и здоровье людей.

Истица в судебном заседании поддерживает исковое требование.

Представитель администрации городского округа г. Агидель иск не признает, пояснил, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласия межведомственной комиссии, однако при наличии технического заключения специалиста об отсутствии опасности для дальнейшей эксплуатации жилого дома, в целом не против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истицы, представителя администрации городского округа г. Агидель, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

В судебном заседании установлено, что истица в указанном выше жилом помещении произвела перепланировку и переустройство квартиры.

Согласно представленному Техническому заключению по общему обследованию строительных конструкций и инженерных сетей <данные изъяты> г. Агидель в 2011 году, произведённая перепланировка не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Произведённое переустройство санитарно-технического оборудования не нарушает работы инженерных сетей и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.

Суд считает установленным, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому считает возможным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан, находящееся в собственности Сайфутдиаровой Ф, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: М.А. ГАЛЕЕВ