Дело № 2-513-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2011 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УРМАНЧЕЕВА А к ООО «Нефтетранссервис» о расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Урманчеев А.С. обратился в Агидельский городской суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Нефтетранссервис» о расторжении договоров и взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что ответчик не исполняет договорные обязательства и добровольно не возвращает денежные средства, переданные в общее владение.

В судебном заседании представитель, представителя истца К (доверенность от <данные изъяты> 2011 года) Д (доверенность от <данные изъяты> 2011 года) просит удовлетворить исковые требования, расторгнуть Договора № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года о долевом участии в строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой по улице <адрес> заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Нефтетранссервис» в лице директора С и Урманчеевым А взыскать с <данные изъяты>» в пользу Урманчеева А.С. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), переданные согласно договоров № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года и судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в лице директора С и Урманчеев А приняли решение о совместном долевом строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой, общей торговой площадью № квадратных метров, по улице <адрес>. В течение 1 месяца после окончания строительства <данные изъяты>» обязалось передать Урманчееву А.С. в собственность торговые площади размером № квадратных метров, расположенных между осями 9-10 и Б-В и на праве общей долевой собственности, пропорционально полученной доли места общего пользования, коммуникации и инженерные сооружения. А Урманчеев А.С. обязался внести на расчетный счет ООО «<данные изъяты> <данные изъяты> рублей из расчета <данные изъяты> рублей за 1 квадратный метр торговых площадей.

Согласно квитанции № <данные изъяты> года Урманчеев внес в кассу ООО «<данные изъяты> рублей.

По Договору № <данные изъяты> 2003 года общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в лице директора С и Урманчеев А приняли решение о совместном долевом строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой, общей торговой площадью № квадратных метров, по улице <адрес>. В течение 1 месяца после окончания строительства ООО «<данные изъяты> обязалось передать Урманчееву А.С. в собственность торговые площади размером № квадратных метров расположенных между осями 7-9 и Г-В и на праве общей долевой собственности, пропорционально полученной доли места общего пользования, коммуникации и инженерные сооружения, а Урманчеев А.С. обязался внести на расчетный счет ООО <данные изъяты> рублей из расчета <данные изъяты> рублей за 1 квадратный метр торговых площадей.

Согласно квитанции № <данные изъяты> года Урманчеев внес в кассу ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей.

Заключение данных договоров обосновано наличием договора от ДД.ММ.ГГГГ 2002 года о долевом инвестировании строительства Объекта «Промтоварный магазин» с подземной двухэтажной автостоянкой по улице <адрес>, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>

Срок действия договоров № № и № № согласно п. 5.5 был определен событием, то есть до полного исполнения обязательств, взятых на себя сторонами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме контрольных вложений» инвесторы имеют равные права на:

осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами;

самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ;

владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации;

осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;

объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации;

осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества, либо не вытекает из существа обязательства.

Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц.

Согласно решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2008 года, в признании права собственности на торговые площади указанные в договорах № № и № ООО «<данные изъяты>» отказано. Постановлением восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2010 года решение Арбитражного суда от 24 декабря 2008 года отменено, за ООО «<данные изъяты> признано право собственности на гаражные боксы, в признании права собственности на торговые площади, отказано. Дополнительным Постановлением восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2010 года признаны права собственности ООО «<данные изъяты>» на помещение № 4 (оси 4-5), помещение № 5 (2 хозблока).

Торговые площади, указанные в договорах № № и № ООО <данные изъяты>» не принадлежат, в связи, с чем ООО не может исполнить свои обязательства перед Урманчеевым А.С.

По смыслу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п. 2 ст. 1050 ГК РФ при прекращении договора простого товарищества вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.

В силу ст. 1109 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что ООО <данные изъяты>» не надлежащим образом исполнило свое обязательство по договору о долевом участии в строительстве.

Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск УРМАНЧЕЕВА А.

Расторгнуть Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года о долевом участии в строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой по улице <адрес>, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в лице директора С и УРМАНЧЕЕВЫМ АНТОНОМ САИДОВИЧЕМ.

Расторгнуть Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года о долевом участии в строительстве промтоварного магазина с подземной двухэтажной автостоянкой по улице <адрес> заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в лице директора С и УРМАНЧЕЕВЫМ АНТОНОМ САИДОВИЧЕМ.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу УРМАНЧЕЕВА А денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей) переданные согласно договоров № № и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 2003 года.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу УРМАНЧЕЕВА А судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек (<данные изъяты> <данные изъяты> рубля 26 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ