Дело № 2-669/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель 14 сентября 2011 года

Агидельский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА М.А.,

при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной А.Г. к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого были выполнены самовольно,

У С Т А Н О В И Л:

Сафина А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого выполнены самовольно, указывая, что в собственности имеет жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>. Без согласия Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель произвела перепланировку и переустройство квартиры, возведена перегородка с дверным проёмом на лестничной клетке, разобрана перегородка шкафов в прихожей, перенесена перегородка между ванной комнатой, туалетом и прихожей, частично разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, установлена дверь в совмещённый санузел, перемещены ванна и умывальник. В результате перепланировки появилась колясочная, совмещённый санузел, увеличилась площадь в прихожей и общая площадь квартиры.

Произведённая перепланировка и переустройство выполнены с учётом требований действующих строительных норм и правил, соответствует санитарно-техническим требованиям, противопожарным нормам, обеспечивает безопасную жизнь и здоровье людей.

Истица в судебном заседании иск поддерживает.

Представитель Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель иск не признает, однако заявил, что при наличии технического заключения специалиста об отсутствии опасности для окружающих, произведённую в квартире перепланировку и переустройство возможно оставить без изменения.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

В судебном заседании установлено, что истица в принадлежащей ей квартире произвела самовольно перепланировку и переустройство квартиры.

Согласно представленному Техническому заключению по общему обследованию строительных конструкций <адрес> в 2011 году, произведённая перепланировка не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Произведённое переустройство санитарно-технического оборудования не нарушает работы инженерных сетей и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.

Суд считает установленным, что перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащего Сафиной А.Г., не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, поэтому считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры <адрес>, находящееся в собственности Сафиной А.Г., С.С., С.А., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 25 сентября 2011 года

Судья: М.А.Галеев

Секретарь суда: Ф.Ф.Зиганшина

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ