Дело №2-635-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАРИПОВОЙ Н.М. к ШАРИПОВУ Р.М. и ШАРИПОВОЙ О.Н. о признании права собственности на ? долю в общем, имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

Шарипова Н.М. обратились в Агидельский городской суд с иском к Шарипову Р.М. и Шариповой О.Н. о признании права собственности на ? долю в общем имуществе, указывая на то, что за квартиру приобретенную ответчиками она выплатила <данные изъяты>, и что её доля в данной квартире не определена.

В ходе подготовки дела к рассмотрению истец изменила исковые требования, просит признать договор купли-продажи и свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости недействительными и определить доли в жилом помещении.

В судебном заседании Шарипова Н.М. и её представитель Г (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) просят удовлетворить заявленные требования, признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли -продажи квартиры, договор купли-продажи квартиры <адрес> и свидетельства о государственной регистрации прав на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применить последствия недействительной сделки и сохранить за истцом и ответчиками права по договору от ДД.ММ.ГГГГ, признав за истцом и ответчиками права собственности по 1/5 доле каждому в спорной квартире, указывая на то, что данную квартиру они получили в общую долевую собственность. Утверждают, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, так как не соответствует закону, была совершена с целью противной основам правопорядка и нравственности, была совершена под влиянием обмана.

Ответчик Шарипов Р.М. исковые требования признает, поясняет, что на приобретение квартиры истец выделила <данные изъяты>, и что соглашение о расторжении договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ было составлено в связи с не оплатой обязательства по договору банком.

Ответчик Шарипова О.Н. и её представитель Н (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признают, поясняют, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли- продажи квартиры и договор от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен по согласию истца, и что истцом пропущен процессуальный срок по требованию о признании оспоримой сделки недействительной, и что она стороной сделки от ДД.ММ.ГГГГ не является.

Государственный регистратор отдела по городу Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Г.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) пояснил, что договор купли -продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ был составлен по их собственному волеизъявлению, после расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ, и что договор от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут между продавцами и покупателями, в том числе и Шариповой Н.М. в связи с неполучением продавцом денежных средств в сумме <данные изъяты>.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Агидель С. пояснила, что исковые требования не ущемляют прав несовершеннолетних Ш.Р. и Э.Р. Ведущий специалист – эксперт отдела по городу Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ч.Х. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что все сделки между истцом и ответчиками оформлены по волеизъявлению сторон, и что при оформлении соглашения ДД.ММ.ГГГГ, истец понимала значения своих действий, она знала, что договор купли -продажи ДД.ММ.ГГГГ расторгается для составляется нового договора без её участия. Директор молодежного центра З пояснил, что на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 06 декабря 2007 года № 1373-р, субсидии для приобретения жилья выделялись только молодым семьям. Сертификат Шарипову Р.М. был выделен на семью в составе из 4 человек, в том числе Шарипову Р.М., Шариповой О.Н., Ш.Р.. и Э.Р.., в сертификат Шарипова Н.М. не была включена.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в общую долевую собственность Шариповой Н.М., Ш.Р.., Э.Р. Доли распределены по 1/3. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Н.М. и Шарипова О.Н. действующая за несовершеннолетних детей, Ш.Р.. и Э.Р. продали квартиру <адрес> Л.Ф.. и Т за <данные изъяты>.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Н.М., Шарипов Р.М., Шарипова О.Н. действующая за себя и за несовершеннолетних детей, Ш.Р. и Э.Р.., купили в общую долевую собственность у Н.Р.А. действующей за себя и по доверенности за Р.А. Р.Р.., Н.Р.. квартиру <адрес>. Доли распределены по 1/5.В силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Н.М., Шарипов Р.М., Шарипова О.Н. действующая за себя и за несовершеннолетних детей, Ш.Р.. и Э.Р.., с одной стороны и Н.Р.А. действующая за себя и по доверенности за Р.А.., Р.Р., Н.Р.. заключили соглашение о расторжении договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неполучением денежных средств в сумме <данные изъяты> по Свидетельству о праве на получение субсидии на приобретение жилья (п.3 Договора).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Шарипов Р.М., Шарипова О.Н. действующая за себя и за несовершеннолетних детей, Ш.Р.. и Э.Р.., купили в общую долевую собственность у Н.Р.А. действующей за себя и по доверенности за Р.А.., Р.Р.., Н.Р.. квартиру <адрес>. Доли распределены по ?. В силу свидетельств №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, права в виде ? доли в общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрированы за Шариповым Р.М., Шариповой О.Н., Ш.Р.., Э.Р.. Постановлением Администрации городского округа город Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ Шариповой Н.М. и Шариповой О.Н. действующей за несовершеннолетних детей, Ш.Р.. и Э.Р.., разрешено отчуждать в любой форме квартиру <адрес>, в связи с тем, что несовершеннолетние Ш.Р.. и Э.Р.. имеют в собственности по ? доли в квартире <адрес>. Расписку, написанную Шариповым Р.М. о получении у Шариповой Н.М. денег в сумме <данные изъяты> представитель истца просит признать не достоверным доказательством, поясняет, что расписку Шарипов Р.М. написал в ДД.ММ.ГГГГ, наличные деньги у матери не получал. Доводы представителя истца о том, что в период оформления сделок у истца обострилась болезнь, и что данное обстоятельство послужило причиной её согласия на подписание сделок, суд считает несостоятельными, они опровергаются показаниями сотрудников отдела по городу Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Доказательств о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует закону, что он заключен с целью противной основам правопорядка и нравственности, и под влиянием обмана, истец суду не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что при оформлении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ у истца не было волеизъявления на расторжение договора от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 166 п. 2 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено, лицами, указанными в ГК РФ. По сделке от 09 июня 2008 года истец таким лицом не является. О том, что она не будет является стороной в договоре купли- продажи квартиры после заключения соглашения от 02 июня 2008 года, истец знала с момента подписания соглашения. Данное обстоятельство установлено и истцом не оспаривается.

В силу ст. 181 п. 2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Согласно ст. 199 п. 2 ГК РФ истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ШАРИПОВОЙ Н.М. к ШАРИПОВУ Р.М. и ШАРИПОВОЙ О.Н. о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли- продажи квартиры, о признании договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации прав на указанную квартиру №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применении последствий недействительной сделки и сохранении за истцом и ответчиками прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ, признав права собственности по 1/5 доле каждому в квартире <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ