Дело № 2-718/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель 20 октября 2011 года

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА М.А.,

при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Ф.Ш. к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого были выполнены самовольно,

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллина Ф.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Межведомственной комиссии городского округа города Агидель о сохранении жилого помещения, перепланировка и переустройство которого выполнены самовольно, указывая, что имеет жилое помещение, переданное администрацией г. Агидель ей в собственность, находящееся по адресу <адрес>. Без согласия Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель произвела перепланировку и переустройство квартиры, разобраны перегородка и шкаф в прихожей, развёрнут прибор отопления в кухне на прилегающую стену, на месте оконного проёма в кухне смонтирован дверной проём на балкон, переназначена кухня в жилую комнату под литерой 2 и наоборот. В результате перепланировки увеличилась площадь прихожей, общая площадь квартиры осталась неизменной.

Произведённая перепланировка и переустройство выполнены с учётом требований действующих строительных норм и правил, соответствует санитарно-техническим требованиям, противопожарным нормам, обеспечивает безопасную жизнь и здоровье людей.

Истица в судебном заседании иск поддерживает.

Представитель Межведомственной комиссии городского округа г. Агидель иск не признает, однако заявил при наличии технического заключения специалиста об отсутствии опасности для окружающих произведённую в квартире перепланировку и переустройство возможно оставить без изменения.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

В судебном заседании установлено, что истица в принадлежащей ей квартире произвела самовольно перепланировку и переустройство квартиры.

Согласно представленному Техническому заключению по общему обследованию строительных конструкций <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, произведённая перепланировка не ухудшает прочностные характеристики несущих конструкций и элементов здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Произведённое переустройство санитарно-технического оборудования не нарушает работы инженерных сетей и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации здания в целом.

Суд считает установленным, что перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащего Рахматуллиной Ф.Ш., не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, поэтому считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение в виде квартиры <адрес>, принадлежащее Рахматуллиной Ф.Ш., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: М.А.Галеев

Секретарь суда: Ф.Ф.Зиганшина

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ