Дело № 2-698-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САХИБГАРЕЕВА Р.Г. к ООО «Трест Уралэнергомонтаж» о признании права владения и пользования жилым помещением с приобретением права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сахибгареев Р.Г. обратился в Агидельский городской суд с иском к ООО «Уралэнергомонтаж» о признании права собственности на квартиру <адрес>, указывая на то, что он своевременно не успел оформить свои права на указанное жилье, по не зависящим от него обстоятельствам.

В ходе подготовки дела к рассмотрению истец изменил исковые требования, уточнил их, просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель Д.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) просят удовлетворить исковые требования, признать за Сахибгареевым Р.Г. право собственности на указанную квартиру.

Представители ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» на судебное заседание не явились, установлено, что данное предприятие ликвидировано.

Представитель отдела по городу Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Г. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договора о долевом участии строительства дома <данные изъяты> включило Сахибгареева Р.Г. в долевое участие строительства дома <адрес>. <данные изъяты> удерживало от Сахибгареева Р.Г. <данные изъяты> % от заработной платы ежемесячно. После окончания строительства Сахибгареев Р.Г. становился собственником квартиры <адрес>.

Постановлением Администрации города Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом <адрес> за <данные изъяты> Акт приемочной комиссии по жилому дому утвержден Постановлением Главы администрации города Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разделительным балансом ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» (выписка за № от ДД.ММ.ГГГГ) ЗАО «Трест Уралэнергомонтаж» решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на два общества ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» и <данные изъяты>. Правопреемником по дебиторской задолженности физических лиц перед ЗАО «Трест Уралэнергомонтаж» за квартиры, является <данные изъяты> Права и обязательства ЗАО «Трест Уралэнергомонтаж» в отношении жилого помещения – квартиры <адрес> перешли к ОАО «Трест Уралэнергомонтаж».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Сахибгареев Р.Г. не имеет задолженности перед <данные изъяты> за квартиру <адрес>, согласно договора купли продажи с ЗАО «Трест Уралэнергомонтаж».

Суд считает установленным, что Сахибгареев Р.Г. свои обязательства, по договору о долевом участии строительства дома <адрес>, перед ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» выполнил, и приобрел право на спорную квартиру. А ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» свои обязательства по договору не выполнил. Согласно № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального участка города Агидель Нефтекамского межрайонного филиала <данные изъяты>, квартира № в доме <адрес> зарегистрирована за <данные изъяты>

Согласно письма ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Трест Уралэнергомонтаж» является ликвидированной с ДД.ММ.ГГГГ и не имеет финансовых претензий к приобретателям квартир ЗАО «Трест Уралэнергомонтаж» расположенных в городе Агидель Республики Башкортостан. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством серии №.

В соответствии со ст. 61 п.1 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случая, предусмотренных федеральным законом.

В силу справки ООО «УЖКХ» города Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Сахибгареев Р.Г., И.., Р..

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> Сахибгареев Р.Г., И.., Р.. проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах Сахибгареев Р.Г. приобрел право собственности на квартиру <адрес> переданную ему по договору о долевом участии строительства дома ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на квартиру <адрес>, за САХИБГАРЕЕВЫМ ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем деревни <адрес>, зарегистрированным по месту жительства в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ