Дело № 2-987-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАРАЕВОЙ Ф.Ф. к ГАБИТОВОЙ Ф.Х. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гараева Ф.Ф. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Габитовой Ф.Х. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж, указывая на то, что она своевременно не успела оформить сделку купли-продажи, и свои права на гараж, по обстоятельствам зависящим не только от неё.

В судебном заседании истец просит удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на гараж с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты>, блок №, бокс №. Ответчик исковые требования признает, поясняет, что в 1994 году она вступила в кооператив индивидуальных гаражей <данные изъяты> и приобрела гараж № в блоке №. Данный гараж из-за ненадобности, по устной договоренности продала Гараевой Ф.Ф. за <данные изъяты> рублей. С целью оформления гаража в собственность, для оформления сделки купли-продажи надлежащим образом, она начала собирать документы, но гаражный кооператив распался. С момента приобретения по сегодняшний день гаражом добросовестно пользуется Гараева Ф.Ф. Отдел по городу Агидель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан возражения на заявленные требования не представил.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно справки кооператива индивидуальных гаражей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Габитова Ф.Х. не имеет задолженности по взносам перед кооперативом.

В соответствии со справкой МБТИ и П города Агидель № от 09 апреля 1996 года гараж Габитовой Ф.Х зарегистрирован в БТИ города Агидель 15 ноября 1994 года по реестру №.

На сегодняшний день наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом на гараж блок № бокс № по адресу: <адрес>, кадастровым паспортом помещения от 31 октября 2011 года.

Постановлением Администрации городского округа город Агидель № 984 от 10 декабря 2010 года земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес> предоставлена Габитовой Ф.Х. для обслуживания гаража.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 19-20 Постановления Пленумов ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. При таких обстоятельствах Гареева Ф.Ф. приобрела право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности. В соответствии с пунктом 21 вышеуказанного Постановления № 22 от 29 апреля 2010 года, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на гараж с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> квадратных метра, блок №, бокс №, за ГАРАЕВОЙ Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ

СОГЛАСОВАНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СУДА М.А. ГАЛЕЕВ